ニックシルクハイム三ッ沢桜台Ａ棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町312
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 徒歩14分
ニックシルクハイム三ッ沢桜台Ａ棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,820万円
65㎡は横浜市保土ケ谷区峰沢町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.0万円/㎡
−36%横浜市保土ケ谷区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築49年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区峰沢町の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1977年
中央値
三ツ沢上町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三ツ沢上町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックシルクハイム三ッ沢桜台Ａ棟 | 1987年 | 14分 | — | 峰沢町 | 20.0万円/㎡ |
| ワコーレ三ツ沢公園２ | 1988年 | 4分 | 50戸 | 岡沢町 | 50.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション横浜常盤台 | 1991年 | 13分 | 29戸 | 常盤台 | 38.8万円/㎡ |
| ブルーハイツ三ツ沢台 | 1981年 | 8分 | 26戸 | 峰沢町 | 20.0万円/㎡ |
| 桜美林ハイツＥ棟 | 1977年 | 15分 | 230戸 | 峰沢町 | 20.0万円/㎡ |
| 桜美林ハイツＤ棟 | 1977年 | 15分 | 230戸 | 峰沢町 | 20.0万円/㎡ |
| 桜美林ハイツＢ棟 | 1977年 | 15分 | 230戸 | 峰沢町 | 20.0万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区峰沢町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均44.8万円/㎡に対して-55%です。
ニックシルクハイム三ッ沢桜台Ａ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町312
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 徒歩14分
- 竣工
- 1987年9月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 三ツ沢小学校
- 中学校区
- 松本中学校
- 緯度経度
- 35.476562, 139.595154
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 三ツ沢小学校
- 横浜市神奈川区三ツ沢中町4-17
- 中学校
- 松本中学校
- 横浜市神奈川区三ツ沢下町30-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニックシルクハイム三ッ沢桜台Ａ棟から最も近い標準地（約678m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.2万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町４３番９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立ろう特別支援学校特別支援学校420m
- 横浜国立大学大学489m
- 聖ヶ丘保育専門学校専修学校586m
- 横浜市立中丸小学校小学校946m
- 横浜市立常盤台小学校小学校1,168m
保育園・幼稚園
- 育和幼稚園幼稚園356m
- 三ツ沢幼稚園幼稚園1,210m
- 認定こども園峯岡幼稚園保育所1,242m
- 青葉幼稚園幼稚園1,245m
医療機関
- 特別養護老人ホーム ラポール三ツ沢医務室診療所・内科131m
- 診療所スカイ診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 小児科 外科 婦人科272m
- レジデンシャル常盤台 医務室診療所・内科362m
- 社会福祉法人なでしこ会特別養護老人ホーム夢の里医務室診療所・内科449m
- はぎわら歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科543m
福祉施設
- ラポール三ツ沢介護保険等の施設141m
- スカイ介護保険等の施設278m
- レジデンシャル常盤台介護保険等の施設360m
- アシステッドリビング 保土ケ谷有料老人ホーム397m
- 夢の里介護保険等の施設466m
文化施設
- 横浜国立大学附属図書館図書館598m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区峰沢町の他の建物
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