笹山団地１０７号棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町951-107
相鉄本線 西谷駅 徒歩10分
笹山団地１０７号棟の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
711万円
50㎡は横浜市保土ケ谷区上菅田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.2万円/㎡
−67%横浜市保土ケ谷区平均比
築58年（周辺の取引住戸は築52年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区上菅田町の成約㎡単価の中央値（17.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区上菅田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
920万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
17.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1974年
中央値
西谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 笹山団地１０７号棟 | 1968年 | 10分 | — | 上菅田町 | 17.4万円/㎡ |
| 笹山団地 | 1968年 | 10分 | 240戸 | 上菅田町 | 17.4万円/㎡ |
| 上星川スカイハイツ | 1964年 | 15分 | 40戸 | 東川島町 | 36.0万円/㎡ |
| 笹山団地１０１号棟 | 1968年 | 10分 | 24戸 | 上菅田町 | 17.4万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区上菅田町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均36.0万円/㎡に対して-52%です。
笹山団地１０７号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町951-107
- 最寄駅
- 相鉄本線 西谷駅 徒歩10分
- 竣工
- 1968年8月
- 築年数
- 築58年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 上菅田笹の丘小学校
- 中学校区
- 上菅田中学校
- 緯度経度
- 35.487869, 139.562729
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上菅田笹の丘小学校
- 横浜市保土ケ谷区上菅田町1422
- 中学校
- 上菅田中学校
- 横浜市保土ケ谷区上菅田町780
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
笹山団地１０７号棟から最も近い標準地（約246m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町字苅又８７６番４０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立新井中学校中学校490m
- 横浜市立上菅田笹の丘小学校小学校572m
- 横浜市立上菅田中学校中学校584m
- 横浜市立新井中学校桜坂分校中学校616m
- 横浜市立新井小学校桜坂分校小学校616m
保育園・幼稚園
- 竹山南幼稚園幼稚園885m
- あたご幼稚園幼稚園910m
- 羽沢幼稚園幼稚園1,294m
- 竹山幼稚園幼稚園1,408m
医療機関
- 医療法人社団磯部歯科医院歯科診療所・歯科68m
- 医療法人社団永樹会上菅田医院診療所・内科 胃腸科 小児科 外科 整形外科 皮膚科 こう門科436m
- おおもり歯科歯科診療所・歯科 小児歯科459m
- 片桐クリニック診療所・内科 循環器科 小児科 外科508m
- ライフモアクリニック診療所・内科684m
福祉施設
- ひばり障害者サービス施設670m
- ライフモア保土ヶ谷介護保険等の施設678m
- しえん障害者サービス施設703m
- 花物語ほどがや介護保険等の施設708m
- 梅の木ホーム介護保険等の施設732m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区上菅田町の他の建物
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