コスモ保土ヶ谷サニーヒルズ
神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉1丁目9-1
JR東海道線 東戸塚駅 徒歩28分
コスモ保土ヶ谷サニーヒルズの相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
1,568万円
85㎡は横浜市保土ケ谷区法泉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.5万円/㎡
−58%横浜市保土ケ谷区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区法泉の成約㎡単価の中央値（24.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区法泉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
24.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
東戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ保土ヶ谷サニーヒルズ | 1991年 | 28分 | — | 法泉 | 24.2万円/㎡ |
| セザール保土ヶ谷 | 1991年 | 18分 | 16戸 | 権太坂 | 67.3万円/㎡ |
| ハイツ東戸塚２Ａ棟 | 1990年 | 14分 | 81戸 | 境木本町 | 55.3万円/㎡ |
| エスポリーヌ保土ヶ谷ハイライズ | 1992年 | 39分 | 46戸 | 法泉 | 24.2万円/㎡ |
| ヴィルヌーブ保土ケ谷３ | 1996年 | 30分 | 92戸 | 今井町 | 25.2万円/㎡ |
| ニックハイム保土ヶ谷第２ | 1981年 | 7分 | 47戸 | 新桜ケ丘 | 13.4万円/㎡ |
| ハイツ東戸塚２Ｂ棟 | 1990年 | 14分 | 81戸 | 境木本町 | 55.3万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区法泉の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均40.3万円/㎡に対して-40%です。
コスモ保土ヶ谷サニーヒルズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉1丁目9-1
- 最寄駅
- JR東海道線 東戸塚駅 徒歩28分
- 竣工
- 1991年6月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 初音が丘小学校
- 中学校区
- 橘中学校
- 緯度経度
- 35.445347, 139.571579
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 初音が丘小学校
- 横浜市保土ケ谷区藤塚町1-1
- 中学校
- 橘中学校
- 横浜市保土ケ谷区仏向町1167-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ保土ヶ谷サニーヒルズから最も近い標準地（約290m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.0万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉１丁目３１２番６３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立保土ケ谷支援学校特別支援学校327m
- 神奈川県立光陵高等学校高等学校363m
- 横浜市立権太坂小学校小学校483m
- 横浜市立初音が丘小学校小学校490m
- 横浜市立境木中学校中学校951m
保育園・幼稚園
- 初音丘幼稚園幼稚園672m
- 立正桜ヶ丘幼稚園幼稚園975m
- 左近山幼稚園幼稚園1,379m
医療機関
- 三沢歯科医院歯科診療所・歯科108m
- 特別養護老人ホーム快風苑医務室診療所・内科632m
- 鶴谷歯科医院歯科診療所・歯科644m
- にった歯科歯科診療所・歯科648m
- 特別養護老人ホームよつば苑診療所診療所・内科666m
福祉施設
- 法泉の家有料老人ホーム352m
- バイオレット有料老人ホーム430m
- パン工房ひかりば障害者サービス施設606m
- ツクイ・サンシャイン 保土ヶ谷有料老人ホーム629m
- 境木の丘介護保険等の施設638m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区法泉の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。