ハイツ東戸塚２Ｂ棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町67-2
JR東海道線 東戸塚駅 徒歩14分
ハイツ東戸塚２Ｂ棟は、1990年2月竣工、総戸数81戸、地上5階のRC造マンションです。JR東海道線東戸塚駅から徒歩14分の丘陵地に位置します。境木本町で取引された住戸の築年中央値も1990年で、町内の中古流通の中心層と同じ年代にあたります。
ハイツ東戸塚２Ｂ棟の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
4,700万円
85㎡は横浜市保土ケ谷区境木本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.3万円/㎡
+27%横浜市保土ケ谷区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は55.3万円/㎡、85㎡で推定4,700万円が目安です。これは境木本町の成約中央値である㎡単価55.3万円、価格4,700万円と同水準で、保土ケ谷区全体の43.7万円/㎡を上回ります。同じ1990年築のハイツ東戸塚２Ａ棟も55.3万円/㎡で、築年の近い建物の中では上位に並びます。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区境木本町の成約㎡単価の中央値（55.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区境木本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
55.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
東戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイツ東戸塚２Ｂ棟 | 1990年 | 14分 | — | 境木本町 | 55.3万円/㎡ |
| ハイツ東戸塚２Ａ棟 | 1990年 | 14分 | 81戸 | 境木本町 | 55.3万円/㎡ |
| セザール保土ヶ谷 | 1991年 | 18分 | 16戸 | 権太坂 | 67.3万円/㎡ |
| コスモ保土ヶ谷サニーヒルズ | 1991年 | 28分 | 28戸 | 法泉 | 24.2万円/㎡ |
| ダイアパレス保土ケ谷 | 1985年 | 29分 | 55戸 | 今井町 | 25.2万円/㎡ |
| ニックハイム保土ヶ谷第２ | 1981年 | 7分 | 47戸 | 新桜ケ丘 | 13.4万円/㎡ |
| ハイツ東戸塚２ | 1990年 | 15分 | 81戸 | 境木本町 | 55.3万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区境木本町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均32.5万円/㎡に対して+70%です。
ハイツ東戸塚２Ｂ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町67-2
- 最寄駅
- JR東海道線 東戸塚駅 徒歩14分
- 竣工
- 1990年2月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全81戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 境木小学校
- 中学校区
- 境木中学校
- 緯度経度
- 35.436100, 139.563690
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 境木小学校
- 横浜市戸塚区平戸3-48-1
- 中学校
- 境木中学校
- 横浜市戸塚区平戸3-48-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイツ東戸塚２Ｂ棟から最も近い標準地（約139m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
22.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町２８８番４５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立東品濃小学校小学校357m
- 横浜市立境木小学校小学校441m
- 横浜市立境木中学校中学校520m
- 横浜保育福祉専門学校専修学校631m
- 横浜リハビリテーション専門学校専修学校653m
保育園・幼稚園
- 境木幼稚園幼稚園641m
- 平戸幼稚園幼稚園641m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡ東とつか保育園保育所979m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡ東とつか保育園幼保連携型認定こども園982m
- 幼保連携型認定こども園みどり幼稚園保育所1,340m
医療機関
- スイート歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科128m
- おかざき歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正208m
- 歯科さめじま歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科345m
- 医療法人社団ｽﾏｲﾙ スマイルこどもｸﾘﾆｯｸ東戸塚院診療所・小児科 アレルギー科451m
- 田近医院診療所・内科 呼吸器科 消化器科 外科500m
福祉施設
- なごやかレジデンス東戸 塚有料老人ホーム208m
- ミモザ横浜境木介護保険等の施設480m
- フェア・コーヒー障害者サービス施設505m
- 医心館 東戸塚有料老人ホーム640m
- オレンジスクール 東戸塚教室児童福祉サービス施設676m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハイツ東戸塚２Ｂ棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区境木本町の他の建物
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