アトラスシアンズ東戸塚
神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町68-2
JR東海道線 東戸塚駅 徒歩11分
アトラスシアンズ東戸塚は、2003年12月竣工、総戸数135戸のSRC造マンションです。地上11階・地下1階という規模で、JR東海道線東戸塚駅から徒歩11分の丘陵地に位置します。境木本町で取引される住戸の築年中央値1990年より新しい建物です。
アトラスシアンズ東戸塚の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
6,580万円
85㎡は横浜市保土ケ谷区境木本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
77.4万円/㎡
+77%横浜市保土ケ谷区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は77.4万円/㎡、85㎡換算で推定価格6,580万円という目安です。境木本町の㎡単価中央値55.3万円/㎡を上回るのは、成約住戸の築年中央値が1990年で、本建物より13年古いことが要因の一つです。保土ケ谷区全体の43.7万円/㎡とも差があります。なお階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区境木本町の成約㎡単価の中央値（55.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区境木本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
55.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
東戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アトラスシアンズ東戸塚 | 2003年 | 11分 | — | 境木本町 | 55.3万円/㎡ |
| ヴィルヌーブ東戸塚プレジール | 2000年 | 13分 | 81戸 | 境木本町 | 55.3万円/㎡ |
| プランヴェール東戸塚 | 2000年 | 26分 | 79戸 | 権太坂 | 67.3万円/㎡ |
| リーベスト保土ヶ谷アスティオC棟 | 2007年 | 15分 | 130戸 | 今井町 | 25.2万円/㎡ |
| リリーベル東戸塚サーモス | 2007年 | 22分 | 60戸 | 権太坂 | 67.3万円/㎡ |
| リーベスト保土ヶ谷アスティオ | 1998年 | 40分 | 132戸 | 今井町 | 25.2万円/㎡ |
| グレーシアテラス東戸塚 | 2009年 | 24分 | 90戸 | 権太坂 | 67.3万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区境木本町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均46.2万円/㎡に対して+20%です。
アトラスシアンズ東戸塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町68-2
- 最寄駅
- JR東海道線 東戸塚駅 徒歩11分
- 竣工
- 2003年12月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全135戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 東品濃小学校
- 中学校区
- 平戸中学校
- 緯度経度
- 35.435768, 139.562454
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東品濃小学校
- 横浜市戸塚区品濃町559
- 中学校
- 平戸中学校
- 横浜市戸塚区平戸町993-4
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アトラスシアンズ東戸塚から最も近い標準地（約181m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
22.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町２８８番４５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立東品濃小学校小学校251m
- 横浜保育福祉専門学校専修学校551m
- 横浜市立境木小学校小学校558m
- 横浜リハビリテーション専門学校専修学校569m
- 横浜市立境木中学校中学校637m
保育園・幼稚園
- 境木幼稚園幼稚園605m
- 平戸幼稚園幼稚園724m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡ東とつか保育園保育所861m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡ東とつか保育園幼保連携型認定こども園864m
- 幼保連携型認定こども園みどり幼稚園保育所1,234m
医療機関
- スイート歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科11m
- 歯科さめじま歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科228m
- おかざき歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正318m
- 医療法人社団ｽﾏｲﾙ スマイルこどもｸﾘﾆｯｸ東戸塚院診療所・小児科 アレルギー科426m
- 森山歯科医院歯科診療所・歯科 小児 歯科451m
福祉施設
- なごやかレジデンス東戸 塚有料老人ホーム106m
- オレンジスクール 東戸塚教室児童福祉サービス施設563m
- ミモザ横浜境木介護保険等の施設593m
- 医心館 東戸塚有料老人ホーム602m
- ドムス常盤有料老人ホーム618m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アトラスシアンズ東戸塚のよくある質問
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区境木本町の他の建物
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