プランヴェール東戸塚
神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂3丁目2-1
JR東海道線 東戸塚駅 徒歩26分
プランヴェール東戸塚は、2000年2月竣工、総戸数79戸の中規模マンションです。地上5階・地下1階のRC造で、丘陵地の第１種中高層住居専用地域に位置します。東戸塚駅からは徒歩26分と、駅距離のある立地です。
プランヴェール東戸塚の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,422万円
60㎡は横浜市保土ケ谷区権太坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.4万円/㎡
−8%横浜市保土ケ谷区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築6年が中央値）
推定㎡単価は40.4万円/㎡、60㎡換算で推定2,422万円です。権太坂の成約は築年中央値が2020年、㎡単価中央値67.3万円/㎡で、築2000年の本物件はこれを下回ります。保土ケ谷区の下落率は築1年あたり3.40%で、築年差が単価差の主な要因です。あくまで推定の目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区権太坂の成約㎡単価の中央値（67.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区権太坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
67.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2020年
中央値
東戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プランヴェール東戸塚 | 2000年 | 26分 | — | 権太坂 | 67.3万円/㎡ |
| ヴィルヌーブ東戸塚プレジール | 2000年 | 13分 | 81戸 | 境木本町 | 55.3万円/㎡ |
| リーベスト保土ヶ谷アスティオ | 1998年 | 40分 | 132戸 | 今井町 | 25.2万円/㎡ |
| リリーベル東戸塚サーモス | 2007年 | 22分 | 60戸 | 権太坂 | 67.3万円/㎡ |
| エスポリーヌ保土ヶ谷ハイライズ | 1992年 | 39分 | 46戸 | 法泉 | 24.2万円/㎡ |
| アトラスシアンズ東戸塚 | 2003年 | 11分 | 135戸 | 境木本町 | 55.3万円/㎡ |
| ヴィルヌーブ保土ケ谷３ | 1996年 | 30分 | 92戸 | 今井町 | 25.2万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区権太坂の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均34.9万円/㎡に対して+93%です。
プランヴェール東戸塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂3丁目2-1
- 最寄駅
- JR東海道線 東戸塚駅 徒歩26分
- 竣工
- 2000年2月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全79戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 権太坂小学校
- 中学校区
- 境木中学校
- 緯度経度
- 35.437859, 139.573120
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 権太坂小学校
- 横浜市保土ケ谷区権太坂2-4-1
- 中学校
- 境木中学校
- 横浜市戸塚区平戸3-48-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プランヴェール東戸塚から最も近い標準地（約80m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂３丁目４０９番４０
この標準地の周辺の状況
小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立境木中学校中学校357m
- 横浜市立境木小学校小学校436m
- 横浜市立権太坂小学校小学校443m
- 神奈川県立保土ケ谷支援学校特別支援学校519m
- 神奈川県立光陵高等学校高等学校637m
保育園・幼稚園
- 平戸幼稚園幼稚園605m
- 初音丘幼稚園幼稚園1,241m
- 南白ゆり幼稚園幼稚園1,387m
医療機関
- 権太坂クリニック診療所・内科 消化器科 外科 こう門科98m
- たか耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科98m
- 松崎デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科317m
- 川村クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科352m
- 一般財団法人育生会横浜病院病院・内科 内科 胃腸 内科 循環器 内科 糖尿病 内科 血液 内科 老年 内科 漢方 外科 外科 呼吸器 外科 消化器 外科 肛門 外科 乳腺 外科 頭頸部 外科 腫瘍 皮膚科 婦人科 リハビリテーション科 放射線科 歯科 口腔外科384m
福祉施設
- フェア・コーヒー障害者サービス施設373m
- ユトリアム介護保険等の施設383m
- 育生会横浜病院無料低額診療施設384m
- よつば苑介護保険等の施設443m
- ミモザ横浜境木介護保険等の施設481m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プランヴェール東戸塚のよくある質問
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区権太坂の他の建物
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