ライオンズマンション根岸第３
神奈川県横浜市磯子区原町2-13
JR根岸線 根岸駅 徒歩7分
ライオンズマンション根岸第３の相場（推定）
推定相場（15㎡の場合）
460万円
15㎡は横浜市磯子区原町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.7万円/㎡
−23%横浜市磯子区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市磯子区横浜市磯子区原町の成約㎡単価の中央値（38.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市磯子区の実際の成約1,101件から回帰で求めた築1年あたり2.57%です（決定係数 R²=0.524）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市磯子区原町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
660万円
専有面積の中央値 15㎡
㎡単価の中央値
38.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
根岸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
根岸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション根岸第３ | 1982年 | 7分 | — | 原町 | 38.7万円/㎡ |
| ソフトタウン根岸参番館 | 1982年 | 1分 | 130戸 | 東町 | 44.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション根岸第５ | 1982年 | 4分 | 27戸 | 西町 | 60.7万円/㎡ |
| 磯子サンハイツ | 1982年 | 10分 | 30戸 | 磯子 | 40.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション根岸 | 1981年 | 10分 | 24戸 | 原町 | 38.7万円/㎡ |
| 根岸ＫＳマンション | 1980年 | 3分 | 17戸 | 丸山 | 33.5万円/㎡ |
| クリアコーポ岡村 | 1980年 | 16分 | 7戸 | 岡村 | 28.0万円/㎡ |
横浜市磯子区原町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.3万円/㎡に対して-6%です。
ライオンズマンション根岸第３の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市磯子区原町2-13
- 最寄駅
- JR根岸線 根岸駅 徒歩7分
- 竣工
- 1982年4月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 根岸小学校
- 中学校区
- 根岸中学校
- 緯度経度
- 35.416107, 139.630295
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 根岸小学校
- 横浜市磯子区西町2-46
- 中学校
- 根岸中学校
- 横浜市磯子区西町17-13
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション根岸第３から最も近い標準地（約159m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.3万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市磯子区西町２８３番３外
この標準地の周辺の状況
事務所兼共同住宅、店舗等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立根岸中学校中学校164m
- 横浜市立根岸小学校小学校302m
- 横浜市立磯子小学校小学校770m
- 横浜市立滝頭小学校小学校1,062m
- 神奈川県立衛生看護専門学校専修学校1,106m
保育園・幼稚園
- 八幡橋幼稚園幼稚園281m
- 根岸幼稚園幼稚園334m
- さゆり幼稚園幼稚園1,216m
医療機関
- 千葉歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科156m
- すみた内科・循環器内科診療所・内科 内科 循環器196m
- 住田こどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科197m
- おざわ整形外科クリニック診療所・内科 リウマチ科 整形外科 リハビリ科304m
- 成宮歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科333m
福祉施設
- コペルプラス 根岸教室児童発達支援センター8m
- グループホーム磯子介護保険等の施設87m
- 悠ＹＯＵこどもデイ児童発達支援センター234m
- グループホーム「下宿屋」障害者サービス施設269m
- スマイル根岸の家介護保険等の施設306m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市磯子区横浜市磯子区原町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。