ライオンズマンション根岸
神奈川県横浜市磯子区原町6-15
JR根岸線 根岸駅 徒歩10分
ライオンズマンション根岸は、1981年6月竣工、総戸数24戸、地上4階のRC造マンションです。JR根岸線根岸駅から徒歩10分に位置します。周辺は中小規模の一般住宅やアパートが混在する住宅地域で、4階建て24戸という小規模な構成が同駅周辺の建物の中での特徴です。
ライオンズマンション根岸の相場（推定）
推定相場（15㎡の場合）
448万円
15㎡は横浜市磯子区原町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.9万円/㎡
−25%横浜市磯子区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は29.9万円/㎡、15㎡なら推定価格448万円が目安です。原町の成約㎡単価の中央値38.7万円/㎡、磯子区全体の39.8万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が1991年で、本建物は10年築古にあたること、磯子区の成約1,101件から得られた築1年あたり2.57%の下落率が影響しています。
この相場の算出方法
横浜市磯子区横浜市磯子区原町の成約㎡単価の中央値（38.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市磯子区の実際の成約1,101件から回帰で求めた築1年あたり2.57%です（決定係数 R²=0.524）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市磯子区原町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
660万円
専有面積の中央値 15㎡
㎡単価の中央値
38.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
根岸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
根岸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション根岸 | 1981年 | 10分 | — | 原町 | 38.7万円/㎡ |
| ソフトタウン根岸 | 1981年 | 1分 | 124戸 | 東町 | 44.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション根岸第２ | 1981年 | 10分 | 12戸 | 原町 | 38.7万円/㎡ |
| 磯子タウンハウス | 1981年 | 13分 | 35戸 | 磯子 | 40.0万円/㎡ |
| 根岸ＫＳマンション | 1980年 | 3分 | 17戸 | 丸山 | 33.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション根岸第５ | 1982年 | 4分 | 27戸 | 西町 | 60.7万円/㎡ |
| クリアコーポ岡村 | 1980年 | 16分 | 7戸 | 岡村 | 28.0万円/㎡ |
横浜市磯子区原町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.3万円/㎡に対して-6%です。
ライオンズマンション根岸の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市磯子区原町6-15
- 最寄駅
- JR根岸線 根岸駅 徒歩10分
- 竣工
- 1981年6月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 根岸小学校
- 中学校区
- 根岸中学校
- 緯度経度
- 35.417507, 139.628250
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 根岸小学校
- 横浜市磯子区西町2-46
- 中学校
- 根岸中学校
- 横浜市磯子区西町17-13
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション根岸から最も近い標準地（約262m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市磯子区下町７５番３
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立根岸中学校中学校406m
- 横浜市立根岸小学校小学校427m
- 横浜市立磯子小学校小学校664m
- 横浜市立滝頭小学校小学校820m
- 横浜市立横浜商業高等学校高等学校992m
保育園・幼稚園
- 八幡橋幼稚園幼稚園307m
- 根岸幼稚園幼稚園397m
- さゆり幼稚園幼稚園1,307m
医療機関
- すみた内科・循環器内科診療所・内科 内科 循環器141m
- 住田こどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科141m
- 飛鳥田医院診療所・内科 内科 糖尿病185m
- わかまつ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科216m
- 千葉歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科225m
福祉施設
- 悠ＹＯＵこどもデイ児童発達支援センター9m
- 一歩障害者サービス施設120m
- グループホーム磯子介護保険等の施設202m
- したまちグループホーム障害者サービス施設209m
- アレグリア障害者サービス施設218m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション根岸のよくある質問
周辺の建物
横浜市磯子区横浜市磯子区原町の他の建物
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