センチュリー磯子
神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目25-16
京急本線 弘明寺駅 徒歩18分
センチュリー磯子の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,621万円
55㎡は横浜市磯子区岡村で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.5万円/㎡
−26%横浜市磯子区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市磯子区横浜市磯子区岡村の成約㎡単価の中央値（28.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市磯子区の実際の成約1,101件から回帰で求めた築1年あたり2.57%です（決定係数 R²=0.524）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市磯子区岡村の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
28.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
弘明寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
弘明寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー磯子 | 1993年 | 18分 | — | 岡村 | 28.0万円/㎡ |
| ライオンズテラス弘明寺 | 1998年 | 15分 | 39戸 | 岡村 | 28.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション上大岡第１５ | 1984年 | 19分 | 30戸 | 岡村 | 28.0万円/㎡ |
センチュリー磯子の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目25-16
- 最寄駅
- 京急本線 弘明寺駅 徒歩18分
- 竣工
- 1993年10月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 岡村小学校
- 中学校区
- 岡村中学校
- 緯度経度
- 35.417149, 139.611282
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 岡村小学校
- 横浜市磯子区岡村4-7-1
- 中学校
- 岡村中学校
- 横浜市磯子区岡村1-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
センチュリー磯子から最も近い標準地（約194m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.2万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市磯子区岡村２丁目５４０番７０
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜学園中学校中学校354m
- 横浜学園高等学校高等学校356m
- 横浜市立岡村小学校小学校416m
- 横浜市立岡村中学校中学校531m
- 横浜市立藤の木小学校小学校773m
保育園・幼稚園
- 育美幼稚園幼稚園92m
- 横浜英和幼稚園幼稚園872m
- 南若宮幼稚園幼稚園922m
- 三星幼稚園幼稚園1,052m
- くるみ幼稚園幼稚園1,411m
医療機関
- ことぶきクリニック診療所・内科 内科 循環器 外科 心臓血管291m
- 塚本医院診療所・内科 小児科 リハビリテーション科 内科 神経296m
- 曽根歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科327m
- 冨野医院診療所・内科 小児科 放射線科382m
- 坂田歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科542m
福祉施設
- 横浜ろばの店障害者サービス施設76m
- 大福コスモス園障害者サービス施設372m
- まどかホーム岡村有料老人ホーム397m
- ついの住処・やな助有料老人ホーム512m
- グループホーム エクセレント横濱 磯子介護保険等の施設683m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市磯子区横浜市磯子区岡村の他の建物
センチュリー磯子の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。