ブリリアシティ横浜磯子Ｆ棟
神奈川県横浜市磯子区磯子台27
京急本線 屏風浦駅 徒歩19分
ブリリアシティ横浜磯子Ｆ棟は、横浜市磯子区磯子台に2013年8月に竣工した地上7階・総戸数47戸のRC造マンションです。丘陵地の第１種中高層住居専用地域に位置し、建蔽率60%・容積率150%という低密度の枠組みの中に建てられています。
ブリリアシティ横浜磯子Ｆ棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
5,904万円
80㎡は横浜市磯子区磯子台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.8万円/㎡
+85%横浜市磯子区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は73.8万円/㎡で、80㎡なら5,904万円が目安です。これは磯子台の成約中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2013年と本棟の竣工年に一致するため、築年による差が生じにくい形になっています。一方で磯子区全体の39.8万円/㎡とは差が大きく、同じ駅の2011〜2014年築の建物が41〜42万円台である点とも開きがあります。
この相場の算出方法
横浜市磯子区横浜市磯子区磯子台の成約㎡単価の中央値（73.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市磯子区の実際の成約1,101件から回帰で求めた築1年あたり2.57%です（決定係数 R²=0.524）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市磯子区磯子台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
5,950万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
73.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
屏風浦駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
屏風浦駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリアシティ横浜磯子Ｆ棟 | 2013年 | 19分 | — | 磯子台 | 73.8万円/㎡ |
| レーベンハイム横浜汐見台ザテラス | 2012年 | 7分 | 48戸 | 汐見台 | 42.2万円/㎡ |
| パテラ磯子２ | 2011年 | 5分 | 25戸 | 森 | 41.5万円/㎡ |
| エルズ洋光台プレミアム | 2007年 | 14分 | 37戸 | 田中 | 50.8万円/㎡ |
| 日神パレステージ杉田 | 2003年 | 11分 | 43戸 | 中原 | 60.7万円/㎡ |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｃ棟 | 2014年 | 10分 | 46戸 | 汐見台 | 42.2万円/㎡ |
| パテラ磯子Ⅱ | 2011年 | 6分 | 25戸 | 森 | 41.5万円/㎡ |
横浜市磯子区磯子台の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均48.8万円/㎡に対して+51%です。
ブリリアシティ横浜磯子Ｆ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市磯子区磯子台27
- 最寄駅
- 京急本線 屏風浦駅 徒歩19分
- 竣工
- 2013年8月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 浜小学校
- 中学校区
- 汐見台中学校
- 緯度経度
- 35.401279, 139.612686
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浜小学校
- 横浜市磯子区磯子台23-1
- 中学校
- 汐見台中学校
- 横浜市磯子区汐見台1-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリアシティ横浜磯子Ｆ棟から最も近い標準地（約392m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.7万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市磯子区磯子台１０８２番７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立浜小学校小学校505m
- 横浜市立汐見台小学校小学校512m
- 横浜市立森東小学校小学校514m
- 横浜市立汐見台中学校中学校666m
- 横浜市立山王台小学校小学校727m
保育園・幼稚園
- 汐見台東幼稚園幼稚園410m
- 汐見台中央幼稚園幼稚園416m
- 汐見台西幼稚園幼稚園795m
- 幼保連携型認定こども園森が丘幼稚園幼保連携型認定こども園1,228m
- 幼保連携型認定こども園 森が丘幼稚園保育所1,239m
医療機関
- あらい歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科316m
- 磯子うすい眼科診療所・眼科326m
- フジタコドモクリニック診療所・小児科341m
- 磯子しおかぜ診療所診療所・内科 外科 内科 胃腸 内科 内視鏡 内科 呼吸器347m
- 磯子耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻いんこう科357m
福祉施設
- 生活介護事業所いそご青い鳥障害者サービス施設243m
- 福祉施設 ジョイフレンズ障害者サービス施設297m
- フローレンスホーム洋 光台有料老人ホーム546m
- 横浜磯子介護老人保健施設介護保険等の施設587m
- 横浜市屏風ヶ浦地域ケアプラザ相談所等の施設699m
文化施設
- 横浜市磯子図書館図書館560m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリアシティ横浜磯子Ｆ棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市磯子区横浜市磯子区磯子台の他の建物
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