六浦台団地１号棟
神奈川県横浜市金沢区六浦南4丁目17-1
京急逗子線 六浦駅 徒歩8分
六浦台団地１号棟は、1971年1月竣工、総戸数250戸、地上5階建てのRC造団地です。京急逗子線 六浦駅から徒歩8分で、周辺は第１種低層住居専用地域に指定され、建蔽率50%・容積率100%と低層の建物が中心の区域にあたります。
六浦台団地１号棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
843万円
70㎡は横浜市金沢区六浦南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
12.0万円/㎡
−63%横浜市金沢区平均比
築55年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は12.0万円/㎡、70㎡換算で843万円が目安です。六浦南の成約住戸は築年中央値が1990年で㎡単価中央値20.0万円/㎡のため、1971年築の本棟は築年の差だけ下方に位置します。横浜市金沢区では築1年あたり2.67%の下落が回帰から示されており、この差が推定値に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦南の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区六浦南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
六浦駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六浦駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 六浦台団地１号棟 | 1971年 | 8分 | — | 六浦南 | 20.0万円/㎡ |
| 六浦荘団地Ｂ棟 | 1971年 | 3分 | 98戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| 六浦台団地 | 1971年 | 8分 | 270戸 | 六浦南 | 20.0万円/㎡ |
| コトー金沢八景タウンハウスB | 1980年 | 9分 | 27戸 | 東朝比奈 | 22.9万円/㎡ |
| 六浦荘団地Ｃ棟 | 1971年 | 3分 | 80戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| 六浦台団地５号棟 | 1971年 | 8分 | 250戸 | 六浦南 | 20.0万円/㎡ |
| コトー金沢八景 | 1980年 | 10分 | 27戸 | 東朝比奈 | 22.9万円/㎡ |
横浜市金沢区六浦南の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均25.4万円/㎡に対して-21%です。
六浦台団地１号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区六浦南4丁目17-1
- 最寄駅
- 京急逗子線 六浦駅 徒歩8分
- 竣工
- 1971年1月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全250戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 六浦南小学校
- 中学校区
- 大道中学校
- 緯度経度
- 35.318512, 139.610077
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 六浦南小学校
- 横浜市金沢区六浦南3-22-1
- 中学校
- 大道中学校
- 横浜市金沢区大道1-85-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
六浦台団地１号棟から最も近い標準地（約242m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
14.4万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市金沢区六浦南３丁目１３９５番５２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な新興住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
六浦台団地１号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦南の他の建物
六浦台団地１号棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。