金沢文庫パークハウス
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目1-2
京急本線 金沢文庫駅 徒歩17分
金沢文庫パークハウスは、1985年8月竣工の総戸数48戸、地上6階・地下1階のRC造マンションです。京急本線金沢文庫駅から徒歩17分で、丘陵地に位置します。用途地域は準住居地域で、周辺は一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域です。
金沢文庫パークハウスの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,632万円
80㎡は横浜市金沢区釜利谷南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.4万円/㎡
−37%横浜市金沢区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は20.4万円/㎡、80㎡換算で推定1,632万円という目安です。釜利谷南の成約㎡単価の中央値22.1万円/㎡をやや下回ります。取引住戸の築年中央値が1988年で、この建物の竣工が1985年と築古側にあたるためです。横浜市金沢区全体の32.4万円/㎡とも差があります。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区釜利谷南の成約㎡単価の中央値（22.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区釜利谷南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引53件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
22.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
金沢文庫駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢文庫駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金沢文庫パークハウス | 1985年 | 17分 | — | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
| 金沢文庫ダイヤモンドマンション | 1985年 | 6分 | 24戸 | 泥亀 | 62.8万円/㎡ |
| 金沢文庫パールマンション | 1985年 | 10分 | 22戸 | 釜利谷東 | 25.9万円/㎡ |
| アルコープ金沢Ａ棟 | 1985年 | 10分 | 5戸 | 西柴 | 29.3万円/㎡ |
| ダイアパレス金沢文庫 | 1984年 | 4分 | 25戸 | 谷津町 | 53.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション金沢文庫第２ | 1984年 | 10分 | 53戸 | 寺前 | 33.3万円/㎡ |
| ニューライフ金沢文庫Ｇ棟 | 1984年 | 15分 | 49戸 | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
横浜市金沢区釜利谷南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.0万円/㎡に対して-46%です。
金沢文庫パークハウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目1-2
- 最寄駅
- 京急本線 金沢文庫駅 徒歩17分
- 竣工
- 1985年8月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 釜利谷南小学校
- 中学校区
- 釜利谷中学校
- 緯度経度
- 35.338951, 139.609772
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 釜利谷南小学校
- 横浜市金沢区釜利谷南4-12-1
- 中学校
- 釜利谷中学校
- 横浜市金沢区釜利谷南3-5-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
金沢文庫パークハウスから最も近い標準地（約605m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.3万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東１丁目２８７番１２４
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立釜利谷南小学校小学校356m
- 横浜市立釜利谷中学校中学校548m
- 横浜市立釜利谷小学校小学校558m
- 横浜市立高舟台小学校小学校605m
- 横浜市立金沢中学校中学校785m
保育園・幼稚園
- 学校法人新栄学園認定こども園金沢白百合幼稚園幼保連携型認定こども園52m
- 学校法人新栄学園 認定こども園 金沢白百合幼稚園保育所62m
- カナリヤ幼稚園幼稚園1,352m
- 天使幼稚園幼稚園1,397m
医療機関
- 小波津歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科40m
- カナリア歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正287m
- おおむろ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科364m
- てづか耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科371m
- かまりや歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科443m
福祉施設
- 航障害者サービス施設314m
- 横浜市釜利谷地域ケアプラザ相談所等の施設324m
- 花珠の家かなざわ新 館有料老人ホーム325m
- ほのぼのほーむ介護保険等の施設329m
- 花珠の家かなざわ有料老人ホーム336m
文化施設
- 横浜市立大学学術情報センター図書館804m
- 横浜市金沢図書館図書館1,427m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
金沢文庫パークハウスのよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区釜利谷南の他の建物
金沢文庫パークハウスの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。