エステシティ湘南六浦１号棟
神奈川県横浜市金沢区六浦南4丁目19-1
京急逗子線 六浦駅 徒歩13分
エステシティ湘南六浦１号棟は、京急逗子線六浦駅から徒歩13分の丘陵地に建つ総戸数17戸のRC造マンションです。1988年7月竣工で地上3階・地下1階と小規模で、第２種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率100%の低層エリアに含まれます。
エステシティ湘南六浦１号棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,327万円
70㎡は横浜市金沢区六浦南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.0万円/㎡
−41%横浜市金沢区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
六浦南の成約㎡単価の中央値は20.0万円/㎡で、この建物の推定㎡単価は19.0万円/㎡です。取引住戸の築年中央値が1990年のため、1988年竣工の当物件はやや築古側に位置します。70㎡換算の推定価格は1,327万円が目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦南の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区六浦南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
六浦駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六浦駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エステシティ湘南六浦１号棟 | 1988年 | 13分 | — | 六浦南 | 20.0万円/㎡ |
| アビタシオン六浦 | 1988年 | 6分 | 14戸 | 六浦南 | 20.0万円/㎡ |
| グリーンプラザ六浦 | 1987年 | 3分 | 64戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| サニークレスト湘南八景 | 1987年 | 16分 | 63戸 | 東朝比奈 | 22.9万円/㎡ |
| サンパレス金沢文庫 | 1984年 | 18分 | 45戸 | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
| ホーユウパレス六浦 | 1988年 | 6分 | 38戸 | 六浦南 | 20.0万円/㎡ |
| ライフヒルズ金沢八景ノースヒル | 1987年 | 12分 | 99戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
横浜市金沢区六浦南の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均24.3万円/㎡に対して-18%です。
エステシティ湘南六浦１号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区六浦南4丁目19-1
- 最寄駅
- 京急逗子線 六浦駅 徒歩13分
- 竣工
- 1988年7月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 六浦南小学校
- 中学校区
- 大道中学校
- 緯度経度
- 35.316982, 139.608002
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 六浦南小学校
- 横浜市金沢区六浦南3-22-1
- 中学校
- 大道中学校
- 横浜市金沢区大道1-85-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エステシティ湘南六浦１号棟から最も近い標準地（約313m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
14.4万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市金沢区六浦南３丁目１３９５番５２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な新興住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立六浦南小学校小学校298m
- 横須賀市立追浜小学校小学校933m
- 逗子市立逗子中学校中学校1,114m
- 横浜市立瀬ケ崎小学校小学校1,137m
- 横須賀市立鷹取小学校小学校1,169m
保育園・幼稚園
- たかとり幼稚園幼稚園598m
- 認定こども園追浜幼稚園幼保連携型認定こども園1,392m
- あさひな幼稚園幼稚園1,421m
- 総合病院 湘南病院 すくすく保育所1,485m
- 関東学院六浦こども園保育所1,491m
医療機関
- 大久保医院診療所・内科 小児科419m
- 医療法人社団青木こどもクリニック診療所・小児科567m
- 医療法人社団六浦診療所診療所・内科 小児科 外科567m
- 医療法人社団所耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科567m
- あきら歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科598m
福祉施設
- ハウスヒルサイド障害者サービス施設461m
- 逗子市高齢者センター老人福祉センター828m
- 逗子市池子デイサービスセンター老人デイサービスセンター830m
- セカンドアルバムみなくら老人デイサービスセンター898m
- SOMPOケア ラヴィー レ金沢八景有料老人ホーム950m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エステシティ湘南六浦１号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦南の他の建物
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