パークピア富岡２
神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目52-14
京急本線 京急富岡駅 徒歩18分
パークピア富岡２は、1987年3月に竣工した総戸数28戸、地上5階・地下1階のRC造マンションです。京急本線 京急富岡駅からは徒歩18分で、周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域にあたります。戸数28戸は駅周辺の同年代物件の中でも小規模な部類です。
パークピア富岡２の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,519万円
70㎡は横浜市金沢区富岡東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.7万円/㎡
−33%横浜市金沢区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は21.7万円/㎡で、70㎡換算の推定価格は1,519万円です。富岡東の成約㎡単価の中央値27.6万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が1996年である一方、本建物は1987年竣工で、築年の差が単価差の主な要因と読めます。金沢区全体の32.4万円/㎡との差も同様です。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡東の成約㎡単価の中央値（27.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区富岡東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引102件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
27.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
京急富岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急富岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークピア富岡２ | 1987年 | 18分 | — | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| セザール富岡 | 1987年 | 9分 | 24戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| ライネスハイム京急富岡 | 1988年 | 2分 | 46戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウンパークハイツ４号棟 | 1983年 | 21分 | 174戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| ワコーレ富岡 | 1987年 | 13分 | 62戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション富岡 | 1984年 | 4分 | 14戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウンパークハイツ８号棟 | 1983年 | 21分 | 174戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
横浜市金沢区富岡東の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均27.4万円/㎡に対して+1%です。
パークピア富岡２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目52-14
- 最寄駅
- 京急本線 京急富岡駅 徒歩18分
- 竣工
- 1987年3月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 小田小学校
- 中学校区
- 小田中学校
- 緯度経度
- 35.374241, 139.625076
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小田小学校
- 横浜市金沢区富岡西1-69-1
- 中学校
- 小田中学校
- 横浜市金沢区富岡西1-73-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークピア富岡２から最も近い標準地（約188m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.2万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市金沢区富岡西１丁目２６８５番２８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立小田小学校小学校513m
- 横浜市立梅林小学校小学校606m
- 横浜市立小田中学校中学校612m
- 横浜市立富岡小学校小学校835m
- 横浜中学校中学校1,247m
保育園・幼稚園
- こすもす幼稚園幼稚園1,092m
医療機関
- 椿ケ丘医院診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 小児科 リハビリ科 放射線科93m
- ふじわら小児科診療所・内科 アレルギー科 小児科350m
- 宮崎歯科医院歯科診療所・歯科408m
- 山下歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科460m
- 齋藤歯科医院歯科診療所・歯科691m
福祉施設
- Ｅ－ライフ障害者サービス施設495m
- ピースマイル障害者サービス施設610m
- 金沢若草園障害者サービス施設632m
- ケンタウロス障害者サービス施設651m
- シンシア横浜老人短期入所施設718m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークピア富岡２のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡東の他の建物
パークピア富岡２の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。