ライオンズマンション金沢八景第１２
神奈川県横浜市金沢区六浦4丁目7-7
京急逗子線 六浦駅 徒歩9分
ライオンズマンション金沢八景第１２は1992年7月竣工、29戸・地上4階の六浦駅徒歩9分の建物です。同じ駅・築年が近い建物と比べると規模は同程度で、周辺には診療所や中学校が点在しています。
ライオンズマンション金沢八景第１２の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,961万円
65㎡は横浜市金沢区六浦で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.2万円/㎡
−7%横浜市金沢区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は30.2万円/㎡で、六浦の成約中央値27.8万円/㎡や横浜市金沢区全体の32.4万円/㎡と近い水準です。同じ駅・築年が近い建物の成約㎡単価は20万円台前半〜後半が中心で、この建物の推定値はその中でも高めに位置します。65㎡換算の推定価格は1,961万円です。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦の成約㎡単価の中央値（27.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
27.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
六浦駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六浦駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション金沢八景第１２ | 1992年 | 9分 | — | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| 横浜六浦西パークホームズ | 1992年 | 15分 | 14戸 | 東朝比奈 | 22.9万円/㎡ |
| エステシティ湘南六浦四番館 | 1992年 | 16分 | 632戸 | 六浦南 | 20.0万円/㎡ |
| 金沢八景西パークホームズ | 1995年 | 16分 | 28戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| サンパレス金沢文庫 | 1984年 | 18分 | 45戸 | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
| ハイツ六浦 | 1993年 | 3分 | 15戸 | 六浦南 | 20.0万円/㎡ |
| サニークレスト湘南八景５ | 1991年 | 16分 | 39戸 | 東朝比奈 | 22.9万円/㎡ |
横浜市金沢区六浦の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均21.7万円/㎡に対して+29%です。
ライオンズマンション金沢八景第１２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区六浦4丁目7-7
- 最寄駅
- 京急逗子線 六浦駅 徒歩9分
- 竣工
- 1992年7月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 六浦小学校
- 中学校区
- 六浦中学校
- 緯度経度
- 35.325718, 139.616577
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 六浦小学校
- 横浜市金沢区六浦3-11-1
- 中学校
- 六浦中学校
- 横浜市金沢区六浦1-24-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション金沢八景第１２から最も近い標準地（約150m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市金沢区六浦４丁目３９０８番２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
侍従川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立六浦中学校中学校160m
- 横浜市立大道小学校小学校516m
- 横浜市立六浦小学校小学校594m
- 横浜市立瀬ケ崎小学校小学校774m
- 関東学院六浦高等学校高等学校774m
保育園・幼稚園
- 関東学院六浦こども園保育所614m
- 認定こども園追浜幼稚園幼保連携型認定こども園1,225m
- 総合病院 湘南病院 すくすく保育所1,302m
- 光輪幼稚園幼稚園1,319m
- たかとり幼稚園幼稚園1,418m
医療機関
- 栗栖医院診療所・内科 放射線科 小児科91m
- 医療法人社団潤歯会小花歯科診療所歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科234m
- 大橋耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科266m
- 金子歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科303m
- 河村デンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科303m
福祉施設
- ｅ－キッズひろば金沢八景児童発達支援センター129m
- 希海障害者サービス施設135m
- ｎｉｃｏ ｎｉｃｏ ハウス障害者サービス施設322m
- ごのご障害者サービス施設326m
- 木原整形外科医院介護保険等の施設353m
文化施設
- 関東学院大学図書館本館図書館785m
- 横浜市立大学学術情報センター図書館946m
- 横浜市金沢図書館図書館1,202m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション金沢八景第１２のよくある質問
周辺の建物
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