サングレイスパセオデラルス
神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目1-21
横浜シーサイドライン 新杉田駅 徒歩12分
サングレイスパセオデラルスは、2001年6月竣工、総戸数41戸のSRC造マンションです。地上7階・地下1階という構成で、横浜シーサイドライン新杉田駅から徒歩12分に位置します。周辺は中規模一般住宅やアパートが混在する住宅地域です。
サングレイスパセオデラルスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,208万円
70㎡は横浜市金沢区富岡東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.5万円/㎡
−3%横浜市金沢区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は31.5万円/㎡、70㎡換算の推定価格は2,208万円です。富岡東の成約㎡単価の中央値27.6万円/㎡を上回る水準ですが、これは取引住戸の築年中央値1996年に対し、本建物が5年新しいことが要因です。金沢区全体の32.4万円/㎡には届かない目安となります。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡東の成約㎡単価の中央値（27.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区富岡東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引102件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
27.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
新杉田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新杉田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サングレイスパセオデラルス | 2001年 | 12分 | — | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| サングレイス新杉田 | 2000年 | 12分 | 40戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| コムーネ富岡 | 1996年 | 11分 | 11戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| クリオ新杉田壱番館 | 1994年 | 14分 | 62戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| エンゼルハイム新杉田 | 1993年 | 18分 | 37戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| ウインベルコーラス新杉田 | 1992年 | 15分 | 29戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
サングレイスパセオデラルスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目1-21
- 最寄駅
- 横浜シーサイドライン 新杉田駅 徒歩12分
- 竣工
- 2001年6月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 並木第一小学校
- 中学校区
- 富岡東中学校
- 緯度経度
- 35.379105, 139.625137
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 並木第一小学校
- 横浜市金沢区並木1-7-1
- 中学校
- 富岡東中学校
- 横浜市金沢区並木1-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サングレイスパセオデラルスから最も近い標準地（約223m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市金沢区富岡東１丁目２５８２番３６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立梅林小学校小学校490m
- 横浜市立小田小学校小学校903m
- 横浜市立小田中学校中学校1,009m
- 横浜市立杉田小学校小学校1,041m
- 横浜市立浜中学校中学校1,266m
保育園・幼稚園
- 中原幼稚園幼稚園1,422m
- こすもす幼稚園幼稚園1,423m
医療機関
- クリニックおおた診療所・小児科 精神科 児童 精神科 内科266m
- 新杉田ヒルサイドクリニック診療所・外科 整形 リハビリテーション科 皮膚科 外科 形成303m
- たきもとクリニック診療所・内科 外科 内科 胃腸 内科 肛門303m
- せき耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科303m
- あおと眼科診療所・眼科303m
福祉施設
- いそご地域活動ホームいぶき障害者サービス施設417m
- 金沢若草園障害者サービス施設456m
- 横浜市南部地域療育センター児童発達支援センター470m
- わかたけ富岡介護保険等の施設671m
- ＬＩＴＡＬＩＣОジュニア新杉田教室児童発達支援センター706m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サングレイスパセオデラルスのよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡東の他の建物
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