横浜パークタウンF棟
神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目
横浜パークタウンF棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,474万円
65㎡は横浜市南区六ツ川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.7万円/㎡
−62%横浜市南区平均比
築49年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区六ツ川の成約㎡単価の中央値（24.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区六ツ川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
24.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
横浜パークタウンF棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目
- 竣工
- 1977年11月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全989戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 六つ川台小学校
- 中学校区
- 六ツ川中学校
- 緯度経度
- 35.428993, 139.580383
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 六つ川台小学校
- 横浜市南区六ツ川3-65-9
- 中学校
- 六ツ川中学校
- 横浜市南区六ツ川3-81-11
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜パークタウンF棟から最も近い標準地（約343m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目３６番１１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立六つ川台小学校小学校46m
- 横浜市立六ツ川中学校中学校194m
- 横浜市立六つ川小学校小学校335m
- 横浜市立六つ川西小学校小学校511m
- 神奈川県立横浜国際高等学校高等学校540m
保育園・幼稚園
- 南白ゆり幼稚園幼稚園360m
- 認定こども園山王台幼稚園幼保連携型認定こども園611m
- 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園保育所616m
- 平戸幼稚園幼稚園1,067m
- マヤ幼稚園幼稚園1,079m
医療機関
- 松橋皮膚科診療所・皮膚科106m
- オオトウ歯科医院歯科診療所・歯科106m
- 六ツ川歯科医院歯科診療所・歯科207m
- 林田歯科診療所歯科診療所・歯科 小児歯科218m
- クリニックミクニ診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科271m
福祉施設
- レストア横浜介護保険等の施設292m
- グループホームふぁいと永田介護保険等の施設378m
- たまてばこ介護保険等の施設474m
- あいの木にじ障害者サービス施設496m
- ＧＨソシオ横浜南障害者サービス施設500m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。