六ッ川台団地１街区
神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目114
京急本線 弘明寺駅 徒歩25分
六ッ川台団地１街区は、1968年12月竣工、総戸数406戸のRC造・地上5階建て住宅です。丘陵地に立地し、京急本線弘明寺駅から徒歩25分という距離になります。用途地域は第１種中高層住居専用地域で、周辺は中小規模の一般住宅が多い住宅地域です。
六ッ川台団地１街区の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,082万円
65㎡は横浜市南区六ツ川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.6万円/㎡
−72%横浜市南区平均比
築58年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は16.6万円/㎡、65㎡換算で推定価格1,082万円という目安です。六ツ川の成約㎡単価の中央値24.3万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が1979年である点があります。本建物は1968年築で、築1年あたり3.43%の下落率が推定に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区六ツ川の成約㎡単価の中央値（24.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区六ツ川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
24.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
弘明寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
弘明寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 六ッ川台団地１街区 | 1968年 | 25分 | — | 六ツ川 | 24.3万円/㎡ |
| 六ッ川台団地２街区 | 1968年 | 3分 | 406戸 | 六ツ川 | 24.3万円/㎡ |
| 山王台グリーンハイツ | 1973年 | 17分 | 33戸 | 永田山王台 | 29.7万円/㎡ |
| レジデンス南永田 | 1974年 | 7分 | 13戸 | 永田南 | 70.0万円/㎡ |
| 南永田団地１－２号棟 | 1974年 | 18分 | 246戸 | 永田みなみ台 | 15.3万円/㎡ |
| 弘明寺マンション | 1975年 | 5分 | 20戸 | 弘明寺町 | 50.0万円/㎡ |
| 弘明寺パークハイツ | 1975年 | 8分 | 100戸 | 中里 | 42.7万円/㎡ |
横浜市南区六ツ川の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.5万円/㎡に対して-42%です。
六ッ川台団地１街区の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目114
- 最寄駅
- 京急本線 弘明寺駅 徒歩25分
- 竣工
- 1968年12月
- 築年数
- 築58年
- 総戸数
- 全406戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 六つ川台小学校
- 中学校区
- 六ツ川中学校
- 緯度経度
- 35.430500, 139.575821
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 六つ川台小学校
- 横浜市南区六ツ川3-65-9
- 中学校
- 六ツ川中学校
- 横浜市南区六ツ川3-81-11
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
六ッ川台団地１街区から最も近い標準地（約322m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.6万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂３丁目５９６番２１
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い北東傾斜の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立六ツ川中学校中学校282m
- 横浜市立六つ川台小学校小学校485m
- 横浜市立六つ川西小学校小学校654m
- 横浜市立六つ川小学校小学校767m
- 神奈川県立横浜南支援学校特別支援学校915m
保育園・幼稚園
- 平戸幼稚園幼稚園622m
- 南白ゆり幼稚園幼稚園781m
- 認定こども園山王台幼稚園幼保連携型認定こども園1,035m
- 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園保育所1,040m
医療機関
- 医療法人社団明芳会 イムス横浜狩場脳神経外科病院病院・外科 脳神経 内科 神経 リハビリテーション科358m
- 半田医院診療所・内科 内科 循環器 皮膚科380m
- 医療法人社団戸塚第一医院診療所・内科 外科 皮膚科 泌尿器科 外科 整形 内科 消化器404m
- 松橋皮膚科診療所・皮膚科411m
- オオトウ歯科医院歯科診療所・歯科411m
福祉施設
- 横浜市平戸地域ケアプラザ相談所等の施設250m
- ミモザ白寿庵横浜み なみの丘有料老人ホーム586m
- マーウェーズ児童福祉サービス施設724m
- レストア横浜介護保険等の施設738m
- ニチイホーム 東戸塚有料老人ホーム739m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
六ッ川台団地１街区のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区六ツ川の他の建物
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