ＭＭタワーズ ザ・サウス
神奈川県横浜市西区みなとみらい４丁目
みなとみらい駅 徒歩3分
ＭＭタワーズ ザ・サウスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1億808万円
75㎡は横浜市西区みなとみらいで取引された住戸の中央値
推定㎡単価
144.1万円/㎡
+46%横浜市西区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区みなとみらいの成約㎡単価の中央値（160.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区みなとみらいの中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引248件を集計しています。
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
160.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
みなとみらい駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
みなとみらい駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＭＭタワーズ ザ・サウス | 2003年 | 3分 | — | みなとみらい | 160.0万円/㎡ |
| M.M.TOWERS the West | 2003年 | 2分 | 288戸 | みなとみらい | 160.0万円/㎡ |
| Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ｔｈｅ Ｓｏｕｔｈ | 2003年 | 3分 | 287戸 | みなとみらい | 160.0万円/㎡ |
| M.M.TOWERS the South | 2003年 | 3分 | 287戸 | みなとみらい | 160.0万円/㎡ |
| Ｍ．Ｍ．タワーズ ｔｈｅ ｓｏｕｔｈ | 2003年 | 3分 | 287戸 | みなとみらい | 160.0万円/㎡ |
| Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ｔｈｅ Ｅａｓｔ | 2003年 | 3分 | 287戸 | みなとみらい | 160.0万円/㎡ |
| Ｍ．Ｍ．タワーズ ｔｈｅ Ｗｅｓｔ | 2003年 | 4分 | 288戸 | みなとみらい | 160.0万円/㎡ |
ＭＭタワーズ ザ・サウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区みなとみらい４丁目
- 最寄駅
- みなとみらい駅 徒歩3分
- 竣工
- 2003年9月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全287戸
- 階数
- 地上30階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 800%
- 小学校区
- みなとみらい本町小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.458843, 139.628052
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- みなとみらい本町小学校
- 横浜市西区高島1-2-3
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 800%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ＭＭタワーズ ザ・サウスから最も近い標準地（約140m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
310.0万円/㎡
+22%前年比
神奈川県横浜市西区みなとみらい４丁目４番７外
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼事務所ビルが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の建物
横浜市西区横浜市西区みなとみらいの他の建物
みなとみらい駅が最寄りの建物
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