ライオンズマンション保土ケ谷第6
神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町
保土ケ谷駅 徒歩6分
ライオンズマンション保土ケ谷第6は、保土ケ谷駅から徒歩6分の近隣商業地域に建つ、地上7階・総戸数70戸のRC造マンションです。1990年10月竣工で、西久保町の取引住戸の築年中央値1999年より築古の位置づけになります。
ライオンズマンション保土ケ谷第6の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,697万円
70㎡は横浜市保土ケ谷区西久保町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.5万円/㎡
−12%横浜市保土ケ谷区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は38.5万円/㎡、70㎡換算で推定価格2,697万円という目安です。西久保町の㎡単価中央値52.3万円/㎡、保土ケ谷区全体の43.7万円/㎡をいずれも下回ります。区内1,070件の回帰では築1年あたり3.40%の下落が見られ、1990年竣工という築年が水準差の主な要因です。なお階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区西久保町の成約㎡単価の中央値（52.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
3,250万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
52.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
保土ケ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
保土ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション保土ケ谷第6 | 1990年 | 6分 | — | 西久保町 | 52.3万円/㎡ |
| 朝日プラザ権太坂 | 1990年 | 5分 | 26戸 | 権太坂 | 67.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション保土ヶ谷第6 | 1990年 | 6分 | 70戸 | 西久保町 | 52.3万円/㎡ |
| クリオ保土ヶ谷参番館 | 1990年 | 6分 | 17戸 | 狩場町 | 20.0万円/㎡ |
| ニックアーバンハイム保土ヶ谷 | 1990年 | 10分 | 13戸 | 瀬戸ケ谷町 | 30.1万円/㎡ |
| アクトピア保土ヶ谷 | 1990年 | 20分 | 15戸 | 保土ケ谷町 | 66.3万円/㎡ |
| ヴィラソレイユ | 1989年 | 3分 | 52戸 | 帷子町 | 64.4万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区西久保町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均49.6万円/㎡に対して+5%です。
ライオンズマンション保土ケ谷第6の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町
- 最寄駅
- 保土ケ谷駅 徒歩6分
- 竣工
- 1990年10月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 保土ケ谷小学校
- 中学校区
- 岩崎中学校
- 緯度経度
- 35.449268, 139.602173
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 保土ケ谷小学校
- 横浜市保土ケ谷区神戸町129-4
- 中学校
- 岩崎中学校
- 横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2-6-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション保土ケ谷第6から最も近い標準地（約206m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.0万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩間町２丁目１２３番１
この標準地の周辺の状況
小売店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライオンズマンション保土ケ谷第6のよくある質問
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