ファミール第二戸塚
神奈川県横浜市戸塚区原宿４丁目
ファミール第二戸塚の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
882万円
50㎡は横浜市戸塚区原宿で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.6万円/㎡
−61%横浜市戸塚区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築57年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区原宿の成約㎡単価の中央値（12.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区原宿の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引67件を集計しています。
成約価格の中央値
620万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
12.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1969年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ファミール第二戸塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区原宿４丁目
- 竣工
- 1983年7月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 大正小学校
- 中学校区
- 大正中学校
- 緯度経度
- 35.375008, 139.501495
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大正小学校
- 横浜市戸塚区原宿4-17-1
- 中学校
- 大正中学校
- 横浜市戸塚区原宿4-12-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ファミール第二戸塚から最も近い標準地（約177m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.6万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市戸塚区原宿４丁目１２１番８外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立大正中学校中学校406m
- 横浜市立大正小学校小学校529m
- 国立病院機構横浜医療センター附属横浜看護学校専修学校641m
- 横浜市立東俣野特別支援学校特別支援学校910m
- 横浜市立東俣野小学校小学校919m
保育園・幼稚園
- 冨士見ヶ丘幼稚園幼稚園461m
- 幼保連携型認定こども園南幼稚園幼保連携型認定こども園883m
- 東俣野幼稚園幼稚園1,053m
医療機関
- 社会福祉法人聖母会特別養護老人ホーム聖母の園診療所・内科92m
- 聖母の園クリニック診療所・内科143m
- ましま歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科402m
- 岩出循環器内科クリニック診療所・内科 循環器 内科443m
- 横須賀ハートクリニック診療所・内科 循環器 内科450m
福祉施設
- 聖母の園介護保険等の施設79m
- ファミール原宿障害者サービス施設133m
- 横浜市原宿地域ケアプラザ相談所等の施設157m
- マリ・ド・ラ・パシオン の家有料老人ホーム191m
- グループホーム 独歩障害者サービス施設316m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
ファミール第二戸塚の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。