東急ドエル・アルス逗子ウイングコースト
神奈川県逗子市小坪４丁目
東急ドエル・アルス逗子ウイングコーストの相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
5,061万円
68㎡は逗子市小坪で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.4万円/㎡
+47%逗子市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
この相場の算出方法
逗子市逗子市小坪の成約㎡単価の中央値（56.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は逗子市の実際の成約246件から回帰で求めた築1年あたり1.81%です（決定係数 R²=0.142）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
東急ドエル・アルス逗子ウイングコーストをいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は5,061万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼買いたい方へ
東急ドエル・アルス逗子ウイングコーストの購入を相談する
条件の近いマンションのご提案や、購入の進め方のご相談を承ります。売り出しを待つだけなら右のご登録で十分です。
購入について相談する逗子市の物件を自分で探すまだ決めていない方へ
東急ドエル・アルス逗子ウイングコーストの売り出しを待つ
新しい住戸が売りに出た日にメールでお知らせします。登録は無料で、いつでも解除できます。
逗子市小坪の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引96件を集計しています。
成約価格の中央値
3,850万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
56.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
逗子市小坪の㎡単価の推移
国土交通省の成約価格から、2011年以降の町名単位の成約400件を年ごとの中央値にしています。
2026年の中央値
59.6万円/㎡
10年前との比較
+113%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。 年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。
東急ドエル・アルス逗子ウイングコーストの諸元
- 所在地
- 神奈川県逗子市小坪４丁目
- 竣工
- 1997年6月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- ＲＣ
- 小学校区
- 小坪小学校
- 中学校区
- 沼間中学校
- 緯度経度
- 35.295135, 139.558716
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小坪小学校
- 逗子市小坪3-6-1
- 中学校
- 沼間中学校
- 逗子市沼間3-21-2
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエル・アルス逗子ウイングコーストから最も近い標準地（約1,032m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
12.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県逗子市小坪７丁目１１１０番４１
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 逗子市立小坪小学校小学校391m
- 鎌倉市立第一中学校中学校870m
保育園・幼稚園
- 逗子市立小坪保育園保育所503m
- ごかんのいえ保育所796m
- ごかんのもり808m
- 第２あにえるち保育園保育所896m
- みんなのあにえるち幼児園906m
医療機関
- 山本小児科内科クリニック診療所・内 小376m
- 医療法人湘和会 湘南記念小坪クリニック診療所・内 外 整 眼553m
- マリーン歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯601m
- 小坪歯科医院歯科診療所・歯 小歯661m
- 医療法人仁手の会 森の歯科医院 FOREST歯科診療所・歯 小歯 歯口878m
福祉施設
- 湘南ホームフレンド 渚デイサービスセンター老人デイサービスセンター447m
- 湘南ホームフレンド 小坪デイサービスセンター老人デイサービスセンター448m
- ジャストサイズ障害者サービス施設477m
- ジャストサイズ小坪障害者サービス施設479m
- もやいデイサービス障害者サービス施設532m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
東急ドエル・アルス逗子ウイングコーストを持っている
このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。