逗子マリーナ７号棟
神奈川県逗子市小坪５丁目
和田塚駅 徒歩32分（2,495m）
逗子マリーナ７号棟は、神奈川県逗子市小坪５丁目に1982年6月に竣工した地上5階のＲＣ造マンションです。最寄りの和田塚駅からは徒歩29分で、駅から離れた丘陵地に位置します。小坪の取引住戸の築年中央値と同じ1982年築という点が特徴です。
逗子マリーナ７号棟の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
3,859万円
68㎡は逗子市小坪で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.8万円/㎡
+12%逗子市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は56.8万円/㎡、68㎡の場合の推定価格は3,859万円が目安です。これは逗子市小坪の㎡単価中央値と同水準で、市全体の50.6万円/㎡を上回ります。同じ和田塚駅で1975年築の逗子マリーナ ５号棟も56.8万円/㎡で、築年の近い建物が同じ水準に並んでいます。
この相場の算出方法
逗子市逗子市小坪の成約㎡単価の中央値（56.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は逗子市の実際の成約246件から回帰で求めた築1年あたり1.81%です（決定係数 R²=0.142）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
逗子市小坪の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引96件を集計しています。
成約価格の中央値
3,850万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
56.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
和田塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和田塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 逗子マリーナ７号棟 | 1982年 | 32分 | — | 小坪 | 56.8万円/㎡ |
| 逗子マリーナ ５号棟 | 1975年 | 32分 | 111戸 | 小坪 | 56.8万円/㎡ |
逗子マリーナ７号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県逗子市小坪５丁目
- 最寄駅
- 和田塚駅 徒歩32分（道路距離2,495m）
- 竣工
- 1982年6月
- 築年数
- 築44年
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約1,251人
- 小学校区
- 小坪小学校
- 中学校区
- 沼間中学校
- 緯度経度
- 35.298454, 139.554626
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小坪小学校
- 逗子市小坪3-6-1
- 中学校
- 沼間中学校
- 逗子市沼間3-21-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
逗子マリーナ７号棟から最も近い標準地（約719m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.2万円/㎡
+5%前年比
神奈川県鎌倉市材木座６丁目８２２番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が多い閑静な既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 逗子市立小坪小学校小学校425m
- 鎌倉市立第一中学校中学校466m
保育園・幼稚園
- 逗子市立小坪保育園保育所54m
- 富士愛育園保育所732m
- 第２あにえるち保育園保育所863m
- みんなのあにえるち幼児園937m
- あにえるち保育室保育所1,044m
医療機関
- マリーン歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯464m
- 医療法人湘和会 湘南記念小坪クリニック診療所・内 外 整 眼572m
- 小坪歯科医院歯科診療所・歯 小歯797m
- 山本小児科内科クリニック診療所・内 小890m
- 医療法人仁手の会 森の歯科医院 FOREST歯科診療所・歯 小歯 歯口1,059m
福祉施設
- もやいデイサービス障害者サービス施設71m
- ジャストサイズ小坪障害者サービス施設214m
- ジャストサイズ障害者サービス施設217m
- 介護相談 ライム介護保険等の施設295m
- 湘南ホームフレンド 渚デイサービスセンター老人デイサービスセンター433m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
逗子マリーナ７号棟のよくある質問
周辺の建物
逗子市逗子市小坪の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。