モナークガーデン三郷

モナークガーデン三郷は、2007年3月に竣工した、埼玉県三郷市三郷1丁目17-1のマンションです。2026年10月時点で築19年になります。建物は地上6階・地下1階建て、総戸数は45戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りはJR武蔵野線の三郷駅で、建物から駅までは道路距離で約730m、徒歩10分です。三郷駅の1日の乗降客数は約25,800人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの公示地価の標準地（埼玉県三郷市三郷1丁目25番2、建物から約220m）の価格は15.4万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中小規模の一般住宅、アパート等が多い住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は早稲田小学校、中学校は北中学校です。早稲田小学校までは直線で約690mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園の登録は無く、最も近いのは保育所のみさとこころ保育園（約530m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の毛塚歯科医院（約300m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ三郷市三郷で最も近いマンションはライオンズシティ三郷（約380m、1995年築・全45戸）です。