ライオンズマンション三郷

ライオンズマンション三郷は、1985年5月に竣工した、埼玉県三郷市三郷3丁目1-2のマンションです。2026年10月時点で築41年になります。総戸数は107戸と100戸以上の規模で、建物は地上8階建てです。竣工年から見て、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物と考えられます。

最寄りはJR武蔵野線の三郷駅で、建物から駅までは道路距離で約480m、徒歩6分です。三郷駅の1日の乗降客数は約25,800人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの都道府県地価調査の基準地（埼玉県三郷市三郷3丁目19番23、建物から約270m）の価格は16.1万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から3.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「一般住宅、マンション等が混在する区画整然とした住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は旧河道・旧池沼で、地形から見た液状化の傾向は「非常に液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は早稲田小学校、中学校は北中学校です。早稲田小学校までは直線で約80mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は1か所で、最も近いのは保育所のみさとこころ保育園（約240m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の宮嶋歯科医院（約70m）です。最寄りの図書館は三郷市立早稲田図書館で、建物から約990mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ三郷市三郷で最も近いマンションはグリーンパーク三郷Ⅱ（約160m、1990年築・全28戸）です。三郷駅が最寄りで竣工年の近い建物には、コスモ三郷早稲田（約280m、1990年築）があります。