ソフィア千間台
埼玉県越谷市千間台西2丁目21-3
東武スカイツリーライン せんげん台駅 徒歩11分
ソフィア千間台は、1996年3月竣工、地上5階・42戸の中規模マンションです。せんげん台駅から徒歩11分で、周辺は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域と鑑定されています。用途地域は第１種中高層住居専用地域です。
ソフィア千間台の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,841万円
75㎡は越谷市千間台西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.5万円/㎡
−37%越谷市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は24.5万円/㎡、75㎡換算で推定1,841万円です。千間台西の成約中央値25.3万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値が1997年で、本建物が1年古い点が影響しています。同じ駅の1995年築が21.4万円/㎡、1997年築が25.3万円/㎡で、その間に位置する水準です。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
越谷市越谷市千間台西の成約㎡単価の中央値（25.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は越谷市の実際の成約1,118件から回帰で求めた築1年あたり3.16%です（決定係数 R²=0.604）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
越谷市千間台西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引87件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
25.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
せんげん台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
せんげん台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソフィア千間台 | 1996年 | 11分 | — | 千間台西 | 25.3万円/㎡ |
| コスモせんげん台駅前 | 1997年 | 2分 | 147戸 | 千間台西 | 25.3万円/㎡ |
| モアステージせんげん台Ｂ棟 | 1995年 | 15分 | 243戸 | 平方南町 | 21.4万円/㎡ |
| サンロイヤル千間台 | 1993年 | 6分 | 6戸 | 千間台東 | 36.0万円/㎡ |
| ライオンズマンションせんげん台 | 1997年 | 6分 | 45戸 | 千間台西 | 25.3万円/㎡ |
| エバーグリーンパレス千間台 | 1995年 | 17分 | 9戸 | 平方南町 | 21.4万円/㎡ |
| レクセルプラッツァせんげん台壱番館 | 2001年 | 6分 | 22戸 | 千間台東 | 36.0万円/㎡ |
越谷市千間台西の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均28.7万円/㎡に対して-12%です。
ソフィア千間台の諸元
- 所在地
- 埼玉県越谷市千間台西2丁目21-3
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン せんげん台駅 徒歩11分
- 竣工
- 1996年3月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 千間台小学校
- 中学校区
- 千間台中学校
- 緯度経度
- 35.930714, 139.767761
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千間台小学校
- 埼玉県越谷市千間台西5-4
- 中学校
- 千間台中学校
- 埼玉県越谷市三野宮1141
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ソフィア千間台から最も近い標準地（約106m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.8万円/㎡
+1%前年比
埼玉県越谷市千間台西２丁目２０番２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 越谷市立千間台小学校小学校322m
- 越谷市立大袋北小学校小学校392m
- 越谷市立北中学校中学校978m
- 埼玉県立大学大学1,049m
- 越谷市立千間台中学校中学校1,079m
保育園・幼稚園
- キッズハウスクレヨンあんず組保育所297m
- キッズハウスクレヨン あんず組300m
- イオンせんげん台スマートスマイル保育園保育所304m
- すくすくキッズけいわ保育所388m
- 大袋北保育所保育所414m
医療機関
- 越谷中央眼科診療所・眼159m
- 医療法人社団大伸会 くま歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外185m
- パークタウン眼科クリニック診療所・眼（コンタクト）188m
- 森田歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外283m
- アップル歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外307m
福祉施設
- エルケアホームガーデン埼玉越谷介護保険等の施設101m
- ロングライフ越谷有料老人ホーム104m
- グランディール越谷障害者サービス施設109m
- ニチイケアセンター越谷北介護保険等の施設109m
- 千間台西５丁目障害者サービス施設161m
文化施設
- 埼玉県立大学情報センター図書館1,039m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ソフィア千間台のよくある質問
周辺の建物
越谷市越谷市千間台西の他の建物
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