藤和シティコープ川口青木
埼玉県川口市青木5丁目9-1
JR京浜東北線 西川口駅 徒歩25分（1,951m）
藤和シティコープ川口青木は、1996年1月竣工、地上8階・総戸数58戸の規模の建物です。JR京浜東北線西川口駅からは徒歩19分で、同じ駅の築年が近い建物と比べると駅からの距離が長い部類に入ります。周辺は一般住宅、店舗、マンション等が混在する地域です。
藤和シティコープ川口青木の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,529万円
65㎡は川口市青木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.9万円/㎡
−27%川口市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は38.9万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,529万円という目安です。川口市青木の成約㎡単価の中央値40.0万円/㎡をわずかに下回る水準で、取引住戸の築年の中央値1997年に対し竣工が1996年1月と近いことが背景にあります。川口市全体の53.0万円/㎡とは差があります。
この相場の算出方法
川口市川口市青木の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市青木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引93件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
西川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ川口青木 | 1996年 | 25分 | — | 青木 | 40.0万円/㎡ |
| ステイツ西川口 | 1996年 | 6分 | 53戸 | 西川口 | 55.0万円/㎡ |
| 西川口並木第３サニーコート | 1996年 | 7分 | 24戸 | 並木 | 65.7万円/㎡ |
| レクセル西川口 | 1996年 | 27分 | 29戸 | 上青木 | 20.0万円/㎡ |
| グリーンコーポ西川口 | 1997年 | 20分 | 43戸 | 西青木 | 52.3万円/㎡ |
| グリーンコーポ川口青木町公園 | 1997年 | 22分 | 32戸 | 上青木西 | 34.2万円/㎡ |
| レクセルマンション西川口第２ | 1997年 | 24分 | 70戸 | 青木 | 40.0万円/㎡ |
川口市青木の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.4万円/㎡に対して-12%です。
藤和シティコープ川口青木の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市青木5丁目9-1
- 最寄駅
- JR京浜東北線 西川口駅 徒歩25分（道路距離1,951m）
- 竣工
- 1996年1月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約105,842人
- 小学校区
- 上青木南小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.820503, 139.719742
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上青木南小学校
- 川口市上青木1-6-43
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和シティコープ川口青木から最も近い標準地（約264m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.8万円/㎡
+7%前年比
埼玉県川口市上青木１丁目５番１４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、店舗、マンション等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
鴨川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立上青木南小学校小学校230m
- 川口市立青木中学校中学校518m
- 川口市立高等学校附属中学校中学校665m
- 川口市立高等学校高等学校673m
- 川口市立青木北小学校小学校815m
保育園・幼稚園
- ドルフィン・キッズ保育園川口保育所329m
- 青木錦生幼稚園幼稚園419m
- マミ保育園503m
- たいよう保育園中青木園保育所520m
- 川口市立上青木西保育所保育所608m
医療機関
- 清水医院診療所・内科 消化器内科 循環器内科 糖尿病内科 肝臓内科 小児科82m
- 中青木歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科268m
- 青木公園前みやおか歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科366m
- 桜井眼科医院診療所・眼科373m
- 特別養護老人ホーム孝の季苑内医務室診療所・内科374m
福祉施設
- ピュアハーモニー障害者サービス施設77m
- シーハーツ川口介護保険等の施設93m
- ビタミンプラス上青木老人デイサービスセンター140m
- メディカル・リハビリホームまどか川口有料老人ホーム200m
- チャレンジド障害者サービス施設317m
文化施設
- 台東区立東浅草なかよし図書館図書館509m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和シティコープ川口青木のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市青木の他の建物
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