クラックスハイム川口
埼玉県川口市飯原町5-15
JR京浜東北線 川口駅 徒歩22分（1,717m）
クラックスハイム川口の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
1,279万円
45㎡は川口市飯原町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.4万円/㎡
−46%川口市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
この相場の算出方法
川口市川口市飯原町の成約㎡単価の中央値（37.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市飯原町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
37.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クラックスハイム川口 | 1980年 | 22分 | — | 飯原町 | 37.5万円/㎡ |
| キャニオンマンション第２川口 | 1980年 | 6分 | 56戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション川口第５ | 1980年 | 8分 | 30戸 | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| 藤和川口コープ | 1980年 | 10分 | 28戸 | 飯塚 | 65.6万円/㎡ |
| カーサ川口 | 1980年 | 14分 | 42戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
| キャニオンマンション第３川口 | 1980年 | 15分 | 29戸 | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
| トーカンマンション川口第２ | 1980年 | 15分 | 21戸 | 並木 | 65.7万円/㎡ |
川口市飯原町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均61.2万円/㎡に対して-39%です。
クラックスハイム川口の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市飯原町5-15
- 最寄駅
- JR京浜東北線 川口駅 徒歩22分（道路距離1,717m）
- 竣工
- 1980年11月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約148,002人
- 緯度経度
- 35.798695, 139.705551
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クラックスハイム川口から最も近い標準地（約21m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.1万円/㎡
+6%前年比
埼玉県川口市飯原町２３９番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が混在する既存の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
鴨川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立原町小学校小学校107m
- 川口市立西中学校中学校348m
- 川口市立飯塚小学校小学校533m
- 川口市立飯仲小学校小学校651m
- 日本産業専門学校専修学校739m
保育園・幼稚園
- 川口市立横曽根保育所保育所519m
- 保育所ちびっこランド飯塚園630m
- 共生幼稚園幼稚園667m
- 川口アイ保育園保育所728m
- ミラッツ川口保育園保育所747m
医療機関
- 岩井クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科 外科 皮膚科313m
- 中沢歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科326m
- 社会福祉法人敬和会 特別養護老人ホームくすのき 医務室診療所・内科463m
- 医療法人 千葉外科内科病院病院・胃 外 整 内 小外 肛 麻 循内483m
- 小林歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科495m
福祉施設
- アユミ介護介護保険等の施設88m
- ベストライフ川口東介護保険等の施設234m
- イリーゼ川口宮町有料老人ホーム243m
- くすのき介護保険等の施設455m
- 原町ケアクラブ健康サロン老人デイサービスセンター456m
文化施設
- 川口市立横曽根図書館図書館985m
- 北区立浮間図書館図書館1,000m
- 川口市立中央図書館図書館1,199m
- 北区立赤羽北図書館図書館1,434m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川口市川口市飯原町の他の建物
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