ライオンズマンション川口
埼玉県川口市栄町3丁目2-26
JR京浜東北線 川口駅 徒歩2分
ライオンズマンション川口は、JR京浜東北線川口駅から徒歩2分に建つ総戸数25戸のマンションです。1975年11月竣工で、地上8階・地下1階という構成です。高層の店舗ビルが並ぶ駅前の商業地域に位置し、戸数の少ない小規模な建物にあたります。
ライオンズマンション川口の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,600万円
65㎡は川口市栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.0万円/㎡
−25%川口市平均比
築51年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は40.0万円/㎡で、65㎡なら推定価格は2,600万円です。川口市栄町の成約㎡単価の中央値66.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2006年である点が背景にあります。川口市の成約データでは築1年あたり2.77%の下落が見られ、竣工年の古さが単価に反映された目安の水準です。
この相場の算出方法
川口市川口市栄町の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市栄町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引137件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川口 | 1975年 | 2分 | — | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
| コーポダイユー | 1975年 | 13分 | 18戸 | 東領家 | 19.9万円/㎡ |
| 光ビル | 1974年 | 1分 | 20戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| 幸クイーンコーポ | 1974年 | 3分 | 18戸 | 幸町 | 65.2万円/㎡ |
| 川口ファミリーマンション | 1974年 | 3分 | 182戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
| 川口第２永谷マンション | 1974年 | 4分 | 64戸 | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| 川口ホームズ | 1974年 | 4分 | 28戸 | 飯塚 | 65.6万円/㎡ |
川口市栄町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均56.3万円/㎡に対して+18%です。
ライオンズマンション川口の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市栄町3丁目2-26
- 最寄駅
- JR京浜東北線 川口駅 徒歩2分
- 竣工
- 1975年11月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 幸町小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.803741, 139.717529
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幸町小学校
- 川口市幸町3-8-33
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション川口から最も近い標準地（約62m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
230.0万円/㎡
+3%前年比
埼玉県川口市栄町３丁目１０５番２
この標準地の周辺の状況
高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立幸町小学校小学校255m
- 川口文化服装専門学校専修学校322m
- 大橋医療高等専修学校専修学校493m
- 日本産業専門学校専修学校700m
- 川口市立飯塚小学校小学校795m
保育園・幼稚園
- 保育所まぁむ川口東口園保育所153m
- うぃず川口東口保育園保育所227m
- まーぶる保育園リプレ川口園275m
- さくら保育園川口東口園294m
- 川口文化幼稚園幼稚園304m
医療機関
- 清村矯正歯科歯科診療所・矯正歯科50m
- 医療法人社団 歯友会 フレンドデンタルオフィス歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科103m
- 医療法人社団白報会かわぐち在宅診療所診療所・内科 精神科 皮膚科 眼科 耳鼻咽喉科138m
- ナガオカ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科140m
- 川口六間クリニック診療所・内科 循環器科 皮膚科 泌尿器科141m
福祉施設
- ハビー川口駅東口教室児童発達支援センター52m
- アイダーホーム川口栄町障害者サービス施設106m
- LITALICOジュニア川口教室児童発達支援センター131m
- コペルプラス川口教室児童発達支援センター156m
- 訪問看護かえりえ川口介護保険等の施設259m
文化施設
- 川口市立中央図書館図書館318m
- 川口市立横曽根図書館図書館1,179m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション川口のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市栄町の他の建物
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