コーポダイユー
埼玉県川口市東領家1丁目19-7
JR京浜東北線 川口駅 徒歩13分
コーポダイユーは1975年10月竣工、地上3階建て・総戸数18戸の小規模マンションです。JR京浜東北線川口駅から徒歩13分の位置にあり、周辺は一般住宅と事務所等が混在する既成住宅地域と鑑定されています。
コーポダイユーの相場（推定）
推定相場（38㎡の場合）
453万円
38㎡は川口市東領家で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
11.9万円/㎡
−77%川口市平均比
築51年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は11.9万円/㎡、38㎡換算で推定453万円が目安です。東領家の成約は㎡単価中央値19.9万円/㎡、取引住戸の築年中央値が1994年で、本建物はそれより築古にあたるため推定単価が下回ります。川口市全体では築1年あたり2.77%の下落が確認されています。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
川口市川口市東領家の成約㎡単価の中央値（19.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市東領家の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
720万円
専有面積の中央値 38㎡
㎡単価の中央値
19.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポダイユー | 1975年 | 13分 | — | 東領家 | 19.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション川口 | 1975年 | 2分 | 25戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
| 光ビル | 1974年 | 1分 | 20戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| 幸クイーンコーポ | 1974年 | 3分 | 18戸 | 幸町 | 65.2万円/㎡ |
| 川口寿コーポ | 1974年 | 4分 | 183戸 | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| 川口ホームズ | 1974年 | 4分 | 28戸 | 飯塚 | 65.6万円/㎡ |
| 宮町マンション | 1974年 | 20分 | 40戸 | 宮町 | 51.9万円/㎡ |
川口市東領家の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均63.4万円/㎡に対して-69%です。
コーポダイユーの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市東領家1丁目19-7
- 最寄駅
- JR京浜東北線 川口駅 徒歩13分
- 竣工
- 1975年10月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 東領家小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.799541, 139.749939
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東領家小学校
- 川口市東領家3-5-9
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コーポダイユーから最も近い標準地（約283m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.4万円/㎡
+6%前年比
埼玉県川口市東領家１丁目８番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、事務所等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立元郷中学校中学校242m
- 川口市立東領家小学校小学校645m
- 川口市立元郷小学校小学校731m
- 川口市立朝日東小学校小学校814m
- 川口市立領家小学校小学校904m
保育園・幼稚園
- ひだまりの園171m
- 川口市立南平幼稚園幼稚園178m
- にじの園268m
- 元郷まりーな保育園保育所363m
- 埼玉ヤクルト保育園 元郷もぐも ぐ保育ルーム460m
医療機関
- めぐみクリニック診療所・内科 外科 消化器内科 心療内科 精神科 整形外科 神経内科 消化器外科241m
- ライフサポートクリニック診療所・内科417m
- うけがわ歯科元郷歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科418m
- 医療法人桜優会元郷医院診療所・内科 外科 消化器内科 肛門外科 胃腸内科 皮膚科 内視鏡内科498m
- トッパングループ健康保険組合 川口診療所診療所・内科513m
福祉施設
- ウェルケアテラス川口元郷介護保険等の施設148m
- デイサービス ソラスト川口老人デイサービスセンター229m
- ホームヘルプサービス ソラスト川口障害者サービス施設231m
- ソラスト川口有料老人ホーム236m
- 愛の家グループホーム川口東領家老人デイサービスセンター281m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コーポダイユーのよくある質問
周辺の建物
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