サンクレイドル川口東領家
埼玉県川口市東領家3丁目1-23
埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩29分
サンクレイドル川口東領家は2008年3月竣工、総戸数27戸、地上6階・地下1階の川口市東領家3丁目のマンションです。最寄りの川口元郷駅からは徒歩29分と離れています。
サンクレイドル川口東領家の相場（推定）
推定相場（38㎡の場合）
1,058万円
38㎡は川口市東領家で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.8万円/㎡
−47%川口市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は27.8万円/㎡で、東領家の中古成約㎡単価の中央値19.9万円/㎡（取引住戸の築年中央値1994年）より新しい分高めですが、川口市全体の53.0万円/㎡には届きません。同じ駅で築年が近い建物の成約㎡単価は37.3万〜70.7万円/㎡と幅があり、この建物の推定値はその下方に位置します。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川口市川口市東領家の成約㎡単価の中央値（19.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市東領家の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
720万円
専有面積の中央値 38㎡
㎡単価の中央値
19.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
川口元郷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口元郷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル川口東領家 | 2008年 | 29分 | — | 東領家 | 19.9万円/㎡ |
| ルイシャトレ川口レックスフォート | 2008年 | 6分 | 177戸 | 青木 | 40.0万円/㎡ |
| レーベンスクエア川口シルフィア | 2008年 | 6分 | 359戸 | 末広 | 47.1万円/㎡ |
| リンクパラッツォ川口本町 | 2008年 | 7分 | 80戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| ビーサイト | 2007年 | 4分 | 365戸 | 元郷 | 53.3万円/㎡ |
| ルネ川口アグリア | 2007年 | 11分 | 152戸 | 朝日 | 37.3万円/㎡ |
| シティデュオタワー川口 | 2006年 | 3分 | 344戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
川口市東領家の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均52.5万円/㎡に対して-62%です。
サンクレイドル川口東領家の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市東領家3丁目1-23
- 最寄駅
- 埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩29分
- 竣工
- 2008年3月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 東領家小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.792473, 139.749344
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東領家小学校
- 川口市東領家3-5-9
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル川口東領家から最も近い標準地（約247m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.1万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川口市東領家３丁目２３番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に小工場等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立領家小学校小学校128m
- 川口市立東領家小学校小学校210m
- 川口市立領家中学校中学校759m
- 川口市立元郷中学校中学校788m
- 足立区立加賀中学校中学校969m
保育園・幼稚園
- 川口市立領家保育所保育所44m
- さくらそう保育園東領家433m
- にじの園620m
- 川口市立南平幼稚園幼稚園664m
- 松葉幼稚園幼稚園710m
医療機関
- 横内歯科医院歯科診療所・歯科169m
- 医療法人厚和会 河合病院病院・内 循 外 整 脳 皮 泌 麻 リハ 胃 肛 呼189m
- ひふみクリニック診療所・乳腺外科 内科 外科 皮膚科389m
- 髙橋歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科397m
- 川口領家循環器内科クリニック診療所・内科 循環器内科 呼吸器内科534m
福祉施設
- シルバーホクソン デイサービス ふぁいん 東領家老人デイサービスセンター262m
- ＳＯＭＰＯケア川口東領家訪問介護障害者サービス施設307m
- SOMPOケア 川口東領家 訪問介護介護保険等の施設309m
- ピュアリス ノア壱番館障害者サービス施設329m
- アルプス夢工房障害者サービス施設351m
文化施設
- 足立区立鹿浜図書館図書館1,249m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル川口東領家のよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。