プレサンスロジェ川口元郷
埼玉県川口市元郷1丁目9
埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩6分（405m）
プレサンスロジェ川口元郷の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,600万円
75㎡は川口市元郷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.7万円/㎡
+41%川口市平均比
築11年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
この相場の算出方法
川口市川口市元郷の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市元郷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引145件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
川口元郷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口元郷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ川口元郷 | 2015年 | 6分 | — | 元郷 | 53.3万円/㎡ |
| レーベン川口元郷タワー＆レジデンス | 2014年 | 1分 | 85戸 | 元郷 | 53.3万円/㎡ |
| マキシヴ川口 | 2016年 | 12分 | 33戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| アイガーデン川口 | 2017年 | 17分 | 21戸 | 朝日 | 37.3万円/㎡ |
| ブランズ川口元郷 | 2018年 | 7分 | 119戸 | 青木 | 40.0万円/㎡ |
| デュオヒルズ川口元郷 | 2012年 | 15分 | 62戸 | 末広 | 47.1万円/㎡ |
| サンクレイドル川口２ | 2020年 | 8分 | 31戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
川口市元郷の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.4万円/㎡に対して+2%です。
プレサンスロジェ川口元郷の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市元郷1丁目9
- 最寄駅
- 埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩6分（道路距離405m）
- 竣工
- 2015年9月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,000人
- 小学校区
- 元郷南小学校
- 緯度経度
- 35.798817, 139.731018
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 元郷南小学校
- 川口市元郷4-11-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレサンスロジェ川口元郷から最も近い標準地（約436m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.5万円/㎡
+6%前年比
埼玉県川口市栄町１丁目１７１番１１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立元郷南小学校小学校135m
- 川口市立本町小学校小学校533m
- 川口市立十二月田中学校中学校821m
- 川口市立南中学校中学校846m
- 大橋医療高等専修学校専修学校857m
保育園・幼稚園
- ワールド保育園保育所47m
- レオ保育園川口保育所177m
- うぃず川口元郷駅前保育園保育所264m
- さくらそう保育園元郷保育所290m
- 川口市立南平保育園保育所346m
医療機関
- ホワイト歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科225m
- 川口第一クリニック診療所・内科 小児科 リハビリテーション科228m
- ためなり歯科歯科診療所・歯科238m
- 川口元郷歯科医院歯科診療所・歯科321m
- ウラベ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科329m
福祉施設
- 川口市障害者相談支援センターひふみ障害者サービス施設47m
- 希望地域活動支援センター78m
- ツクイ川口元郷老人デイサービスセンター134m
- そだち園児童発達支援センター146m
- サニーサイド児童発達支援センター319m
文化施設
- 川口市立中央図書館図書館1,151m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川口市川口市元郷の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。