ハイツ末広
埼玉県川口市末広1丁目1-14
埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩3分（218m）
ハイツ末広は、川口元郷駅から徒歩2分に立つ地上4階建て・総戸数10戸の小規模マンションです。1980年12月竣工で、末広の取引住戸の築年中央値である2007年より27年古い建物にあたります。準工業地域に位置し、周辺は一般住宅や共同住宅、店舗が混在する住宅地域です。
ハイツ末広の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,980万円
70㎡は川口市末広で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.3万円/㎡
−47%川口市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は28.3万円/㎡、70㎡換算で1,980万円が目安です。末広の成約㎡単価の中央値47.1万円/㎡、川口市全体の53.0万円/㎡を下回りますが、これは築年の古さが主因です。川口市の成約2,857件からは築1年あたり2.77%の下落が読み取れます。あくまで推定であり、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
川口市川口市末広の成約㎡単価の中央値（47.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市末広の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
川口元郷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口元郷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイツ末広 | 1980年 | 3分 | — | 末広 | 47.1万円/㎡ |
| ベルエア第２川口 | 1980年 | 7分 | 51戸 | 元郷 | 53.3万円/㎡ |
| 川口第１ローヤルコーポ | 1979年 | 6分 | 29戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
| エクセレンス川口 | 1981年 | 7分 | 41戸 | 末広 | 47.1万円/㎡ |
| メイツ川口 | 1979年 | 7分 | 130戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| 川口弥平サニーコーポ | 1979年 | 25分 | 16戸 | 弥平 | 29.6万円/㎡ |
| 第二つくしマンションＡ棟 | 1979年 | 29分 | 50戸 | 東領家 | 19.9万円/㎡ |
川口市末広の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.0万円/㎡に対して-2%です。
ハイツ末広の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市末広1丁目1-14
- 最寄駅
- 埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩3分（道路距離218m）
- 竣工
- 1980年12月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,000人
- 小学校区
- 十二月田小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.802006, 139.731689
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 十二月田小学校
- 川口市朝日1-11-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイツ末広から最も近い標準地（約196m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.5万円/㎡
+6%前年比
埼玉県川口市栄町１丁目１７１番１１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
鴨川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立十二月田中学校中学校492m
- 川口市立元郷南小学校小学校494m
- 川口市立十二月田小学校小学校606m
- 川口市立本町小学校小学校658m
- 大橋医療高等専修学校専修学校800m
保育園・幼稚園
- うぃず川口元郷駅前保育園保育所98m
- 川口市立南平保育園保育所287m
- 川口工業総合病院 ひまわり保育 園312m
- ワールド保育園保育所317m
- コマームナーサリー川口378m
医療機関
- ためなり歯科歯科診療所・歯科124m
- ホワイト歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科148m
- デンタルクリニックＫ歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 矯正歯科 小児歯科174m
- 加藤歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科190m
- 末広歯科医院歯科診療所・歯科193m
福祉施設
- サニーサイド児童発達支援センター90m
- ファミリーメゾン元郷障害者サービス施設146m
- そだち園児童発達支援センター238m
- かわぐち手歩の会地域活動支援センター273m
- 希望地域活動支援センター321m
文化施設
- 川口市立中央図書館図書館1,191m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハイツ末広のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市末広の他の建物
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