パークスクエア川口
埼玉県川口市末広1丁目3-8
埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩10分
パークスクエア川口は、埼玉高速鉄道線 川口元郷駅から徒歩10分に建つ、総戸数128戸・地上13階地下1階のマンションです。2003年3月竣工で、末広の取引住戸の築年中央値2007年より4年古く、規模の面では100戸を超える中層タイプにあたります。
パークスクエア川口の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,954万円
70㎡は川口市末広で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.2万円/㎡
−20%川口市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は42.2万円/㎡、70㎡換算で推定2,954万円が目安です。末広の㎡単価中央値47.1万円/㎡を下回る水準で、取引住戸の築年中央値より竣工が古い点が主な理由と考えられます。同駅の2003年築は37.3万〜53.3万円/㎡と幅があり、階数や向き、リフォームの有無は推定に反映していません。
この相場の算出方法
川口市川口市末広の成約㎡単価の中央値（47.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市末広の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
川口元郷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口元郷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークスクエア川口 | 2003年 | 10分 | — | 末広 | 47.1万円/㎡ |
| ソルシエーナ川口 | 2003年 | 8分 | 248戸 | 元郷 | 53.3万円/㎡ |
| グランシエロ川口青木フォセット | 2003年 | 11分 | 35戸 | 青木 | 40.0万円/㎡ |
| レーベンハイム川口Ｇディール | 2003年 | 12分 | 47戸 | 朝日 | 37.3万円/㎡ |
| シャリエ川口本町グリーンマークス | 2004年 | 4分 | 205戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| グランレーヴ川口 | 2002年 | 7分 | 98戸 | 末広 | 47.1万円/㎡ |
| ウィズ川口新井町公園 | 2002年 | 13分 | 32戸 | 新井町 | 35.0万円/㎡ |
川口市末広の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.3万円/㎡に対して0%です。
パークスクエア川口の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市末広1丁目3-8
- 最寄駅
- 埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩10分
- 竣工
- 2003年3月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全128戸
- 階数
- 地下1階付 地上13階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 十二月田小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.806953, 139.731445
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 十二月田小学校
- 川口市朝日1-11-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークスクエア川口から最も近い標準地（約474m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.8万円/㎡
+6%前年比
埼玉県川口市朝日２丁目１８番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鴨川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立十二月田小学校小学校319m
- 川口市立十二月田中学校中学校390m
- 川口市立南鳩ヶ谷小学校小学校872m
- 川口市立青木中央小学校小学校872m
- 大橋医療高等専修学校専修学校902m
保育園・幼稚園
- 川口市立あさひ保育所保育所338m
- 川口工業総合病院 ひまわり保育 園468m
- 川口市立栄町保育所保育所498m
- 川口市立朝日北保育所保育所569m
- 川口市立南青木保育所保育所591m
医療機関
- そよかぜ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科251m
- 医療法人社団恵正会田中医院診療所・内科 小児科 消化器科258m
- 朝日橋ひだまりクリニック診療所・内科 外科 神経内科 消化器内科 肛門外科263m
- さつき歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科267m
- 医療法人新青会 川口工業総合病院病院・内 循内 神内 消内 消化器外科 外 乳腺外科 整 リウ 耳 眼 皮 泌 麻 リハ 放 救急科 血管外科360m
福祉施設
- ロイヤル川口介護保険等の施設483m
- ロイヤルデイサービスセンター老人デイサービスセンター487m
- サポートセンター ウイズ・ユウ介護保険等の施設537m
- 放課後等デイサービス ジャングルｇｙｍ児童発達支援センター579m
- ヘルパーステーションきずな障害者サービス施設590m
文化施設
- 川口市立中央図書館図書館1,339m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークスクエア川口のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市末広の他の建物
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