カネボウ川口グリーンマンションＡ棟
埼玉県川口市末広3丁目3-35
JR京浜東北線 川口駅 徒歩13分
カネボウ川口グリーンマンションＡ棟は、1979年4月竣工、総戸数75戸、地上7階建てのマンションです。JR京浜東北線川口駅から徒歩13分に位置します。末広3丁目の取引住戸の築年中央値は2007年で、それより大きく築古の部類に入ります。
カネボウ川口グリーンマンションＡ棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,980万円
70㎡は川口市末広で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.3万円/㎡
−47%川口市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は28.3万円、70㎡換算で推定価格1,980万円という目安です。末広の㎡単価中央値47.1万円、川口市全体の53.0万円を下回る水準で、これは市内の成約2,857件から求めた築1年あたり2.77%の下落率に、竣工からの年数が反映されているためです。同じ川口駅の1979年築の建物では38.6万〜70.7万円/㎡と幅があり、階数や向き、リフォームの有無は推定に含みません。
この相場の算出方法
川口市川口市末広の成約㎡単価の中央値（47.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市末広の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カネボウ川口グリーンマンションＡ棟 | 1979年 | 13分 | — | 末広 | 47.1万円/㎡ |
| キャニオンマンション第１川口 | 1979年 | 3分 | 25戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
| サンコーポ川口 | 1979年 | 4分 | 29戸 | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| ハイネス川口 | 1979年 | 4分 | 67戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| 川口飯塚ローヤルコーポ | 1979年 | 7分 | 29戸 | 飯塚 | 65.6万円/㎡ |
| エビハラサングリーン川口 | 1979年 | 13分 | 47戸 | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
| 川口第２ローヤルコーポ | 1979年 | 15分 | 20戸 | 青木 | 40.0万円/㎡ |
川口市末広の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均56.9万円/㎡に対して-17%です。
カネボウ川口グリーンマンションＡ棟の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市末広3丁目3-35
- 最寄駅
- JR京浜東北線 川口駅 徒歩13分
- 竣工
- 1979年4月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全75戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝日東小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.807541, 139.741211
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝日東小学校
- 川口市朝日5-15-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カネボウ川口グリーンマンションＡ棟から最も近い標準地（約297m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.8万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川口市朝日６丁目１４７番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立朝日西小学校小学校275m
- 川口市立十二月田小学校小学校569m
- 川口市立十二月田中学校中学校588m
- 川口市立朝日東小学校小学校725m
- 川口市立元郷小学校小学校779m
保育園・幼稚園
- リトルビーンズ末広63m
- バンビ保育園あさひ保育所228m
- 川口くるみ幼稚園幼稚園310m
- 川口市立朝日西保育所保育所327m
- おさなご園保育所484m
医療機関
- 社会福祉法人末広会特別養護老人ホーム春香苑内医務室診療所・内科75m
- 社会福祉法人末広会 特別養護老人ホーム第２春香苑内医務室診療所・内科80m
- 医療法人朝日中央診療所診療所・内科 循環器科 呼吸器科 アレルギー科89m
- 医療法人社団慈心一会 末広整形外科医院診療所・整形外科 リハビリテーション科 外科 内科124m
- あけぼの歯科 川口末広歯科診療所・歯科134m
福祉施設
- 居宅介護支援事業所 春香苑介護保険等の施設75m
- 春香苑介護保険等の施設78m
- 特別養護老人ホーム 第２春香苑老人短期入所施設78m
- 短期入所生活介護事業所 春香苑老人短期入所施設79m
- 特別養護老人ホーム 春香苑介護保険等の施設79m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
カネボウ川口グリーンマンションＡ棟のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市末広の他の建物
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