川口弥平サニーコーポ
埼玉県川口市弥平2丁目2-10
埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩25分（1,985m）
川口弥平サニーコーポは、1979年3月竣工、総戸数16戸、地上4階の小規模なマンションです。埼玉高速鉄道線の川口元郷駅から徒歩24分で、用途地域は工業地域に指定されています。周辺は一般住宅の中に空地が見られる既成住宅地域と鑑定されています。
川口弥平サニーコーポの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,268万円
65㎡は川口市弥平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.5万円/㎡
−63%川口市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は19.5万円/㎡、65㎡換算で推定価格1,268万円という目安です。弥平の成約は㎡単価中央値29.6万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1994年で、1979年竣工の本物件はそれより築古にあたります。川口市の成約データでは築1年あたり2.77%の下落が見られ、この差が単価の水準に表れています。
この相場の算出方法
川口市川口市弥平の成約㎡単価の中央値（29.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市弥平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
2,050万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
29.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
川口元郷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口元郷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 川口弥平サニーコーポ | 1979年 | 25分 | — | 弥平 | 29.6万円/㎡ |
| 川口第１ローヤルコーポ | 1979年 | 6分 | 29戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
| メイツ川口 | 1979年 | 7分 | 130戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| 末広マンション | 1979年 | 10分 | 17戸 | 末広 | 47.1万円/㎡ |
| 第二つくしマンションＡ棟 | 1979年 | 29分 | 50戸 | 東領家 | 19.9万円/㎡ |
| ベルエア第１川口 | 1980年 | 7分 | 53戸 | 元郷 | 53.3万円/㎡ |
| グリーンビューニュー川口東棟 | 1978年 | 15分 | 240戸 | 朝日 | 37.3万円/㎡ |
川口市弥平の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均49.2万円/㎡に対して-40%です。
川口弥平サニーコーポの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市弥平2丁目2-10
- 最寄駅
- 埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩25分（道路距離1,985m）
- 竣工
- 1979年3月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,000人
- 小学校区
- 朝日東小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.804001, 139.748291
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝日東小学校
- 川口市朝日5-15-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
川口弥平サニーコーポから最も近い標準地（約261m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.6万円/㎡
+6%前年比
埼玉県川口市末広３丁目８１８番２９
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地が見られる既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立朝日東小学校小学校326m
- 川口市立元郷中学校中学校525m
- 川口市立元郷小学校小学校690m
- 川口市立朝日西小学校小学校856m
- 川口市立東領家小学校小学校1,159m
保育園・幼稚園
- みどりご園保育所31m
- さくらそう保育園朝日292m
- 元郷まりーな保育園保育所353m
- 埼玉ヤクルト保育園 元郷もぐも ぐ保育ルーム430m
- おさなご園保育所486m
医療機関
- うけがわ歯科弥平・矯正歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科145m
- ごん耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科 アレルギー科 小児科330m
- 医療法人社団誠勝会川口ファミリー歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科348m
- 西川歯科医院歯科診療所・歯科393m
- めぐみクリニック診療所・内科 外科 消化器内科 心療内科 精神科 整形外科 神経内科 消化器外科468m
福祉施設
- 放課後デイサービスやまぶき児童発達支援センター108m
- 訪問介護事業所やまぶき障害者サービス施設113m
- ヘルパーステーションきずな介護保険等の施設113m
- くつろぎＳＰＡぷろけあ弥平老人デイサービスセンター241m
- たんぽぽ介護サービス朝日老人デイサービスセンター305m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
川口弥平サニーコーポのよくある質問
周辺の建物
川口市川口市弥平の他の建物
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