川口弥平パークホームズ
埼玉県川口市弥平1丁目7-1
埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩23分（1,773m）
川口弥平パークホームズは、1994年1月竣工、地上11階建て・総戸数173戸の規模のマンションです。埼玉高速鉄道線の川口元郷駅からは徒歩18分で、同じ駅を使う築年の近い建物の多くより駅から離れた位置にあります。
川口弥平パークホームズの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,921万円
65㎡は川口市弥平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.6万円/㎡
−44%川口市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は29.6万円で、65㎡なら推定1,921万円という目安です。この水準は川口市弥平の成約㎡単価の中央値と同じで、取引住戸の築年中央値も1994年と本建物と重なります。一方で川口市全体の53.0万円/㎡は下回り、川口元郷駅の築年が近い建物では37.3万〜75.4万円/㎡の幅があります。
この相場の算出方法
川口市川口市弥平の成約㎡単価の中央値（29.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市弥平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
2,050万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
29.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
川口元郷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口元郷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 川口弥平パークホームズ | 1994年 | 23分 | — | 弥平 | 29.6万円/㎡ |
| アーバニーハイツ川口本町 | 1994年 | 7分 | 26戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| メイツ川口ガーデン | 1995年 | 8分 | 70戸 | 青木 | 40.0万円/㎡ |
| トーカンマンション川口五番館 | 1995年 | 18分 | 47戸 | 末広 | 47.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション川口ブリーズコート | 1996年 | 13分 | 113戸 | 金山町 | 75.4万円/㎡ |
| コスモ川口朝日町 | 1996年 | 17分 | 65戸 | 朝日 | 37.3万円/㎡ |
| グランハイム川口栄町 | 1991年 | 7分 | 11戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
川口市弥平の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均56.2万円/㎡に対して-47%です。
川口弥平パークホームズの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市弥平1丁目7-1
- 最寄駅
- 埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩23分（道路距離1,773m）
- 竣工
- 1994年1月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全173戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,000人
- 小学校区
- 元郷小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.802231, 139.746506
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 元郷小学校
- 川口市元郷6-2-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
川口弥平パークホームズから最も近い標準地（約186m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.6万円/㎡
+6%前年比
埼玉県川口市末広３丁目８１８番２９
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地が見られる既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立元郷中学校中学校327m
- 川口市立元郷小学校小学校453m
- 川口市立朝日東小学校小学校567m
- 川口市立朝日西小学校小学校936m
- 川口市立東領家小学校小学校1,020m
保育園・幼稚園
- 元郷まりーな保育園保育所116m
- 埼玉ヤクルト保育園 元郷もぐも ぐ保育ルーム176m
- みどりご園保育所232m
- さくらそう保育園朝日447m
- 川口市立南平幼稚園幼稚園462m
医療機関
- 医療法人社団誠勝会川口ファミリー歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科154m
- ごん耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科 アレルギー科 小児科170m
- うけがわ歯科弥平・矯正歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科180m
- 小嶋歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科272m
- うけがわ歯科元郷歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科298m
福祉施設
- くつろぎＳＰＡぷろけあ弥平老人デイサービスセンター19m
- ホームステーションらいふ川口元郷介護保険等の施設160m
- ヘルパーステーションきずな介護保険等の施設211m
- スマイルぽけっと児童発達支援センター213m
- 訪問介護事業所やまぶき障害者サービス施設280m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
川口弥平パークホームズのよくある質問
周辺の建物
川口市川口市弥平の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。