ライオンズマンション川口ブリーズコート
埼玉県川口市金山町14-15
埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩13分（1,036m）
ライオンズマンション川口ブリーズコートは、川口市金山町に建つ地上10階・総戸数113戸のマンションです。1996年11月竣工で、金山町の取引住戸の築年中央値1999年より築古にあたります。最寄りは埼玉高速鉄道線川口元郷駅で徒歩11分です。
ライオンズマンション川口ブリーズコートの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,509万円
65㎡は川口市金山町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.4万円/㎡
+31%川口市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は69.4万円/㎡、65㎡なら推定価格4,509万円が目安です。金山町の成約㎡単価の中央値75.4万円/㎡を下回るのは、築年中央値より3年古い点が影響しています。川口市の成約から求めた築1年あたり2.77%の下落率を反映した推定で、階数や向き、リフォームの有無は含みません。
この相場の算出方法
川口市川口市金山町の成約㎡単価の中央値（75.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は4,509万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引73件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
75.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
川口元郷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口元郷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川口ブリーズコート | 1996年 | 13分 | — | 金山町 | 75.4万円/㎡ |
| コスモ川口朝日町 | 1996年 | 17分 | 65戸 | 朝日 | 37.3万円/㎡ |
| メイツ川口ガーデン | 1995年 | 8分 | 70戸 | 青木 | 40.0万円/㎡ |
| コスモ川口ロイヤルステージ | 1997年 | 9分 | 42戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
| トーカンマンション川口五番館 | 1995年 | 18分 | 47戸 | 末広 | 47.1万円/㎡ |
| アーバニーハイツ川口本町 | 1994年 | 7分 | 26戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| 川口弥平パークホームズ | 1994年 | 23分 | 173戸 | 弥平 | 29.6万円/㎡ |
川口市金山町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均48.6万円/㎡に対して+55%です。
ライオンズマンション川口ブリーズコートの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市金山町14-15
- 最寄駅
- 埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩13分（道路距離1,036m）
- 竣工
- 1996年11月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全113戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,000人
- 小学校区
- 舟戸小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.795906, 139.723724
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 舟戸小学校
- 川口市舟戸町2-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション川口ブリーズコートから最も近い標準地（約390m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
53.5万円/㎡
+3%前年比
埼玉県川口市本町４丁目１４２番８外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等の混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立舟戸小学校小学校255m
- 川口市立南中学校中学校262m
- 川口市立本町小学校小学校408m
- 川口市立元郷南小学校小学校649m
- 大橋医療高等専修学校専修学校769m
保育園・幼稚園
- 川口きらら保育園保育所89m
- 川口市立舟戸幼稚園幼稚園246m
- まなびの森保育園川口保育所263m
- キッズランド川口金山町園保育所267m
- 川口よつば保育園319m
医療機関
- 池谷歯科医院歯科診療所・歯科191m
- 金山町たたら内科診療所・内科 循環器内科246m
- ローズデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科口腔外科246m
- なかち小児科医院診療所・小児科259m
- おのだ内科クリニック診療所・内科 消化器内科388m
福祉施設
- 川口市老人福祉センター本町たたら荘老人福祉センター70m
- 株式会社 あくび介護保険等の施設117m
- 株式会社あくびヘルパーステーション障害者サービス施設121m
- 訪問介護事業所エクストラ介護保険等の施設146m
- リハビリホームまどか川口本町有料老人ホーム207m
文化施設
- 川口市立中央図書館図書館734m
- 北区立赤羽北図書館図書館1,380m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション川口ブリーズコートのよくある質問
周辺の建物
川口市川口市金山町の他の建物
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