トーカンマンション川口五番館
埼玉県川口市末広3丁目5-16
埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩16分
トーカンマンション川口五番館は、川口市末広3丁目に建つ地上6階・総戸数47戸のマンションです。竣工は1995年10月で、川口元郷駅からは徒歩16分です。周辺は一般住宅が多い区画整然とした住宅地域と鑑定されています。
トーカンマンション川口五番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,367万円
70㎡は川口市末広で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.8万円/㎡
−36%川口市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は33.8万円/㎡、70㎡換算で推定価格2,367万円という目安です。末広の成約㎡単価の中央値47.1万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2007年であり、本建物のほうが築古である点が差に表れています。川口市の築1年あたり2.77%という下落率も反映した推定です。
この相場の算出方法
川口市川口市末広の成約㎡単価の中央値（47.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市末広の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
川口元郷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口元郷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション川口五番館 | 1995年 | 16分 | — | 末広 | 47.1万円/㎡ |
| メイツ川口ガーデン | 1995年 | 7分 | 70戸 | 青木 | 40.0万円/㎡ |
| アーバニーハイツ川口本町 | 1994年 | 5分 | 26戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション川口ブリーズコート | 1996年 | 11分 | 113戸 | 金山町 | 75.4万円/㎡ |
| コスモ川口朝日町 | 1996年 | 12分 | 65戸 | 朝日 | 37.3万円/㎡ |
| 川口弥平パークホームズ | 1994年 | 18分 | 173戸 | 弥平 | 29.6万円/㎡ |
| コスモ川口ロイヤルステージ | 1997年 | 7分 | 42戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
川口市末広の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均53.3万円/㎡に対して-11%です。
トーカンマンション川口五番館の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市末広3丁目5-16
- 最寄駅
- 埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩16分
- 竣工
- 1995年10月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝日東小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.805614, 139.742615
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝日東小学校
- 川口市朝日5-15-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
トーカンマンション川口五番館から最も近い標準地（約240m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.8万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川口市朝日６丁目１４７番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立朝日西小学校小学校477m
- 川口市立元郷小学校小学校566m
- 川口市立朝日東小学校小学校610m
- 川口市立十二月田中学校中学校662m
- 川口市立十二月田小学校小学校701m
保育園・幼稚園
- 川口くるみ幼稚園幼稚園68m
- リトルビーンズ末広188m
- さくらそう保育園朝日368m
- バンビ保育園あさひ保育所401m
- おさなご園保育所451m
医療機関
- 医療法人希紹会吉田クリニック診療所・外科 内科 循環器内科 呼吸器内科 アレルギー科 心臓血管外科 リウマチ科147m
- 医療法人社団慈心一会 末広整形外科医院診療所・整形外科 リハビリテーション科 外科 内科175m
- 社会福祉法人末広会 特別養護老人ホーム第２春香苑内医務室診療所・内科185m
- 社会福祉法人末広会特別養護老人ホーム春香苑内医務室診療所・内科191m
- 医療法人朝日会朝日南歯科診療所歯科診療所・歯科 矯正歯科192m
福祉施設
- 川口市立南平児童センター児童館103m
- 川口市老人福祉センター南平たたら荘老人福祉センター106m
- 特別養護老人ホーム 春香苑介護保険等の施設181m
- 春香苑介護保険等の施設182m
- 第２春香苑介護保険等の施設183m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
トーカンマンション川口五番館のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市末広の他の建物
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