オリンピックマンション川口
埼玉県川口市弥平2丁目17-11
埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩26分
オリンピックマンション川口は、1983年4月竣工、地上4階・総戸数28戸の小規模マンションです。所在地の弥平2丁目は工業地域で、一般住宅と事務所等が混在する既成住宅地域と鑑定されています。川口元郷駅からは徒歩26分の距離です。
オリンピックマンション川口の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,417万円
65㎡は川口市弥平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.8万円/㎡
−59%川口市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は21.8万円/㎡、65㎡換算で約1,417万円が目安です。弥平の成約㎡単価の中央値29.6万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が1994年で、本建物より11年新しいためです。川口市の成約2,857件では築1年あたり2.77%の下落が見られ、竣工年の差が単価に反映されています。
この相場の算出方法
川口市川口市弥平の成約㎡単価の中央値（29.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市弥平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
2,050万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
29.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
川口元郷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口元郷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オリンピックマンション川口 | 1983年 | 26分 | — | 弥平 | 29.6万円/㎡ |
| 末広ハイツ | 1983年 | 19分 | 8戸 | 末広 | 47.1万円/㎡ |
| トーア川口マンション | 1982年 | 2分 | 77戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
| グリーンプラザ川口１号棟 | 1984年 | 7分 | 166戸 | 青木 | 40.0万円/㎡ |
| サンハイツ川口 | 1984年 | 16分 | 67戸 | 新井町 | 35.0万円/㎡ |
| 川口領家ローヤルコーポ | 1982年 | 17分 | 31戸 | 領家 | 23.9万円/㎡ |
| サンマンション川口２番館 | 1986年 | 5分 | 58戸 | 元郷 | 53.3万円/㎡ |
川口市弥平の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均44.3万円/㎡に対して-33%です。
オリンピックマンション川口の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市弥平2丁目17-11
- 最寄駅
- 埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩26分
- 竣工
- 1983年4月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,000人
- 小学校区
- 朝日東小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.800591, 139.751480
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝日東小学校
- 川口市朝日5-15-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オリンピックマンション川口から最も近い標準地（約465m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.4万円/㎡
+6%前年比
埼玉県川口市東領家１丁目８番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、事務所等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立元郷中学校中学校404m
- 川口市立朝日東小学校小学校724m
- 川口市立東領家小学校小学校756m
- 川口市立元郷小学校小学校861m
- 川口市立領家小学校小学校1,045m
保育園・幼稚園
- ひだまりの園152m
- にじの園325m
- 川口市立南平幼稚園幼稚園359m
- みどりご園保育所451m
- 元郷まりーな保育園保育所457m
医療機関
- めぐみクリニック診療所・内科 外科 消化器内科 心療内科 精神科 整形外科 神経内科 消化器外科60m
- ライフサポートクリニック診療所・内科374m
- トッパングループ健康保険組合 川口診療所診療所・内科410m
- うけがわ歯科弥平・矯正歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科563m
- うけがわ歯科元郷歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科565m
福祉施設
- ウェルケアテラス川口元郷有料老人ホーム31m
- ホームヘルプサービス ソラスト川口障害者サービス施設55m
- デイサービス ソラスト川口老人デイサービスセンター55m
- ソラスト川口有料老人ホーム61m
- ＫｏＫｏＣｏｌｏｒ(ここからー)障害者サービス施設163m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
オリンピックマンション川口のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市弥平の他の建物
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