川口領家ローヤルコーポ
埼玉県川口市領家2丁目11-3
埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩17分
川口領家ローヤルコーポは、1982年2月竣工、地上4階建て・総戸数31戸の小規模マンションです。埼玉高速鉄道線 川口元郷駅から徒歩17分で、周辺は一般住宅にアパートや作業所が混じる住宅地域とされています。第２種住居地域に位置します。
川口領家ローヤルコーポの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,427万円
65㎡は川口市領家で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.0万円/㎡
−59%川口市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は22.0万円で、65㎡なら推定価格は1,427万円です。川口市領家の成約㎡単価の中央値23.9万円をやや下回りますが、取引住戸の築年の中央値が1985年で、本物件がそれより築古であることが差の説明になります。川口市全体の53.0万円との開きも築年と立地の差を反映した目安です。
この相場の算出方法
川口市川口市領家の成約㎡単価の中央値（23.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市領家の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
1,450万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
23.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
川口元郷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口元郷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 川口領家ローヤルコーポ | 1982年 | 17分 | — | 領家 | 23.9万円/㎡ |
| トーア川口マンション | 1982年 | 2分 | 77戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
| 三田メゾンデフルール | 1982年 | 7分 | 27戸 | 青木 | 40.0万円/㎡ |
| 川口末広コーポサンキョー | 1982年 | 17分 | 33戸 | 末広 | 47.1万円/㎡ |
| クレール川口領家 | 1981年 | 6分 | 61戸 | 領家 | 23.9万円/㎡ |
| オリンピックマンション川口 | 1983年 | 26分 | 28戸 | 弥平 | 29.6万円/㎡ |
| ベルエア第２川口 | 1980年 | 6分 | 51戸 | 元郷 | 53.3万円/㎡ |
川口市領家の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.3万円/㎡に対して-50%です。
川口領家ローヤルコーポの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市領家2丁目11-3
- 最寄駅
- 埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩17分
- 竣工
- 1982年2月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 領家小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.794300, 139.740372
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 領家小学校
- 川口市領家3-14-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
川口領家ローヤルコーポから最も近い標準地（約50m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.6万円/㎡
+5%前年比
埼玉県川口市領家２丁目１１番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート、作業所等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立領家中学校中学校108m
- 川口市立元郷小学校小学校710m
- 川口市立領家小学校小学校807m
- 川口市立元郷中学校中学校838m
- 川口市立元郷南小学校小学校957m
保育園・幼稚園
- 松葉幼稚園幼稚園179m
- 川口あけぼの幼稚園幼稚園445m
- アケボノ保育園保育所463m
- ＣＯ・ＯＰキッズルーム川口626m
- さくらそう保育園元郷保育所768m
医療機関
- 吉津内科クリニック診療所・内科 循環器内科 糖尿病内科192m
- 山田歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科206m
- 鹿嶋医院診療所・内科 小児科435m
- 髙橋歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科441m
- 川口領家循環器内科クリニック診療所・内科 循環器内科 呼吸器内科500m
福祉施設
- ニチイケアセンター川口領家障害者サービス施設138m
- リステ介護保険等の施設144m
- デイサービスもっと元気の郷(総合事業:1170207649)老人デイサービスセンター426m
- 居宅介護支援事業所 あおぞら元郷介護保険等の施設432m
- ビーステップ川口 デイサービス彩老人デイサービスセンター461m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
川口領家ローヤルコーポのよくある質問
周辺の建物
川口市川口市領家の他の建物
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