クレール川口領家
埼玉県川口市領家3丁目32-1
埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩29分（2,317m）
クレール川口領家は1981年竣工、総戸数61戸、地上6階の建物で、川口元郷駅から徒歩6分に位置します。用途地域は準工業地域で、一般住宅の中に小工場等が混在する住宅地域にあります。
クレール川口領家の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,388万円
65㎡は川口市領家で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.4万円/㎡
−60%川口市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は21.4万円/㎡で、川口市領家の成約㎡単価の中央値23.9万円/㎡をやや下回ります。同じ駅・築年が近い建物では40万円台〜70万円台の例もあり、川口領家ローヤルコーポ（1982年築）の23.9万円/㎡に近い水準です。築年による下落率を踏まえた推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川口市川口市領家の成約㎡単価の中央値（23.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市領家の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
1,450万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
23.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
川口元郷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口元郷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレール川口領家 | 1981年 | 29分 | — | 領家 | 23.9万円/㎡ |
| エクセレンス川口 | 1981年 | 7分 | 41戸 | 末広 | 47.1万円/㎡ |
| トーア川口マンション | 1982年 | 5分 | 77戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
| ベルエア第２川口 | 1980年 | 7分 | 51戸 | 元郷 | 53.3万円/㎡ |
| 三田メゾンデフルール | 1982年 | 9分 | 27戸 | 青木 | 40.0万円/㎡ |
| 川口領家ローヤルコーポ | 1982年 | 18分 | 31戸 | 領家 | 23.9万円/㎡ |
| メイツ川口 | 1979年 | 7分 | 130戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
川口市領家の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均55.6万円/㎡に対して-57%です。
クレール川口領家の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市領家3丁目32-1
- 最寄駅
- 埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩29分（道路距離2,317m）
- 竣工
- 1981年1月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全61戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,000人
- 小学校区
- 領家小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.790974, 139.748398
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 領家小学校
- 川口市領家3-14-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレール川口領家から最も近い標準地（約386m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.1万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川口市東領家３丁目２３番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に小工場等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立領家小学校小学校60m
- 川口市立東領家小学校小学校392m
- 川口市立領家中学校中学校722m
- 足立区立鹿浜未来小学校小学校911m
- 川口市立元郷中学校中学校938m
保育園・幼稚園
- 川口市立領家保育所保育所231m
- さくらそう保育園東領家596m
- 松葉幼稚園幼稚園724m
- にじの園807m
- 川口市立南平幼稚園幼稚園827m
医療機関
- 医療法人厚和会 河合病院病院・内 循 外 整 脳 皮 泌 麻 リハ 胃 肛 呼316m
- 横内歯科医院歯科診療所・歯科318m
- 髙橋歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科381m
- ひふみクリニック診療所・乳腺外科 内科 外科 皮膚科562m
- 川口領家循環器内科クリニック診療所・内科 循環器内科 呼吸器内科628m
福祉施設
- アルプス夢工房障害者サービス施設224m
- シルバーホクソン デイサービス ふぁいん 東領家老人デイサービスセンター400m
- ＳＯＭＰＯケア川口東領家訪問介護障害者サービス施設468m
- SOMPOケア 川口東領家 訪問介護介護保険等の施設471m
- ピュアリス ノア壱番館障害者サービス施設487m
文化施設
- 足立区立鹿浜図書館図書館1,190m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレール川口領家のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市領家の他の建物
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