ルネ川口アグリア
埼玉県川口市朝日1丁目1-32
埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩12分（909m）
ルネ川口アグリアは、川口市朝日1丁目に2007年2月に竣工した総戸数152戸のマンションです。地上10階・地下1階の規模で、埼玉高速鉄道線の川口元郷駅から徒歩11分に位置します。周辺は準工業地域で、一般住宅やアパートが混在する住宅地域とされています。
ルネ川口アグリアの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,085万円
70㎡は川口市朝日で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.1万円/㎡
−17%川口市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は44.1万円で、70㎡換算の推定価格は3,085万円です。川口市朝日の成約㎡単価の中央値37.3万円を上回る水準で、取引住戸の築年中央値が2001年である点に対し、本建物が2007年竣工であることが背景にあります。一方で川口市全体の53.0万円は下回ります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川口市川口市朝日の成約㎡単価の中央値（37.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市朝日の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引76件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
37.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
川口元郷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口元郷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ川口アグリア | 2007年 | 12分 | — | 朝日 | 37.3万円/㎡ |
| ビーサイト | 2007年 | 6分 | 365戸 | 元郷 | 53.3万円/㎡ |
| ミオカステーロ川口 | 2007年 | 6分 | 28戸 | 末広 | 47.1万円/㎡ |
| シティデュオタワー川口 | 2006年 | 4分 | 344戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
| ルイシャトレ川口レックスフォート | 2008年 | 7分 | 177戸 | 青木 | 40.0万円/㎡ |
| リンクパラッツォ川口本町 | 2008年 | 12分 | 80戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| サンクレイドル川口東領家 | 2008年 | 28分 | 27戸 | 東領家 | 19.9万円/㎡ |
川口市朝日の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均49.6万円/㎡に対して-25%です。
ルネ川口アグリアの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市朝日1丁目1-32
- 最寄駅
- 埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩12分（道路距離909m）
- 竣工
- 2007年2月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全152戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,000人
- 小学校区
- 十二月田小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.807228, 139.731125
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 十二月田小学校
- 川口市朝日1-11-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルネ川口アグリアから最も近い標準地（約453m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.8万円/㎡
+6%前年比
埼玉県川口市朝日２丁目１８番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鴨川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立十二月田小学校小学校351m
- 川口市立十二月田中学校中学校430m
- 川口市立青木中央小学校小学校833m
- 川口市立南鳩ヶ谷小学校小学校846m
- 大橋医療高等専修学校専修学校894m
保育園・幼稚園
- 川口市立あさひ保育所保育所354m
- 川口市立栄町保育所保育所494m
- 川口工業総合病院 ひまわり保育 園509m
- 川口市立朝日北保育所保育所548m
- 川口市立南青木保育所保育所563m
医療機関
- 朝日橋ひだまりクリニック診療所・内科 外科 神経内科 消化器内科 肛門外科227m
- さつき歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科227m
- 医療法人社団恵正会田中医院診療所・内科 小児科 消化器科276m
- そよかぜ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科293m
- 医療法人新青会 川口工業総合病院病院・内 循内 神内 消内 消化器外科 外 乳腺外科 整 リウ 耳 眼 皮 泌 麻 リハ 放 救急科 血管外科381m
福祉施設
- ロイヤル川口介護保険等の施設449m
- ロイヤルデイサービスセンター老人デイサービスセンター453m
- サポートセンター ウイズ・ユウ介護保険等の施設502m
- 放課後等デイサービス ジャングルｇｙｍ児童発達支援センター539m
- ライフケアセンター・ナイスデイ川口老人デイサービスセンター585m
文化施設
- 川口市立中央図書館図書館1,329m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルネ川口アグリアのよくある質問
周辺の建物
川口市川口市朝日の他の建物
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