イニシア川口元郷
埼玉県川口市朝日1丁目6-6
埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩12分
イニシア川口元郷は、2009年3月竣工の地上14階・総戸数95戸のマンションです。埼玉高速鉄道線川口元郷駅から徒歩12分に位置し、周辺は一般住宅やアパートが混在する準工業地域にあたります。川口市朝日で取引される住戸の築年中央値2001年より新しい建物です。
イニシア川口元郷の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,260万円
70㎡は川口市朝日で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.6万円/㎡
−12%川口市平均比
築17年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は46.6万円/㎡、70㎡換算の推定価格は3,260万円で、いずれも目安の数値です。朝日の㎡単価中央値37.3万円/㎡を上回るのは、取引住戸の築年中央値より新しいことが影響しています。一方で川口市全体の53.0万円/㎡は下回ります。同じ駅の2008年築レーベンスクエア川口シルフィアは47.1万円/㎡で、近い水準です。
この相場の算出方法
川口市川口市朝日の成約㎡単価の中央値（37.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市朝日の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引76件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
37.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
川口元郷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口元郷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| イニシア川口元郷 | 2009年 | 12分 | — | 朝日 | 37.3万円/㎡ |
| デュアルリンクス川口本町 | 2009年 | 6分 | 41戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| サンデュエル川口青木アンソレイユ | 2009年 | 15分 | 60戸 | 青木 | 40.0万円/㎡ |
| レーベンスクエア川口シルフィア | 2008年 | 6分 | 359戸 | 末広 | 47.1万円/㎡ |
| サンクレイドル川口東領家 | 2008年 | 29分 | 27戸 | 東領家 | 19.9万円/㎡ |
| ビーサイト | 2007年 | 4分 | 365戸 | 元郷 | 53.3万円/㎡ |
| ルネ川口アグリア | 2007年 | 11分 | 152戸 | 朝日 | 37.3万円/㎡ |
川口市朝日の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均46.2万円/㎡に対して-19%です。
イニシア川口元郷の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市朝日1丁目6-6
- 最寄駅
- 埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩12分
- 竣工
- 2009年3月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全95戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 十二月田小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.808346, 139.733002
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 十二月田小学校
- 川口市朝日1-11-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
イニシア川口元郷から最も近い標準地（約305m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.8万円/㎡
+6%前年比
埼玉県川口市朝日２丁目１８番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鴨川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立十二月田小学校小学校250m
- 川口市立十二月田中学校中学校393m
- 川口市立南鳩ヶ谷小学校小学校708m
- 川口市立朝日西小学校小学校845m
- 川口市立青木中央小学校小学校960m
保育園・幼稚園
- 川口市立あさひ保育所保育所168m
- 川口市立朝日北保育所保育所392m
- バンビ保育園あさひ保育所526m
- 川口工業総合病院 ひまわり保育 園547m
- 川口市立栄町保育所保育所703m
医療機関
- 医療法人社団恵正会田中医院診療所・内科 小児科 消化器科113m
- 徳竹医院診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科216m
- 朝日橋ひだまりクリニック診療所・内科 外科 神経内科 消化器内科 肛門外科232m
- そよかぜ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科340m
- 養神堂クリニック診療所・漢方内科353m
福祉施設
- あったか介護障害者サービス施設386m
- かがやきデイサービス川口朝日老人デイサービスセンター410m
- サポートセンター ウイズ・ユウ介護保険等の施設445m
- ヘルパーステーションきずな障害者サービス施設463m
- 放課後等デイサービス ジャングルｇｙｍ児童発達支援センター538m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
イニシア川口元郷のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市朝日の他の建物
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