キャニオンマンション第３川口
埼玉県川口市中青木1丁目5-5
JR京浜東北線 川口駅 徒歩12分
キャニオンマンション第３川口は、川口市中青木1丁目に建つ地上5階・総戸数29戸の規模のマンションです。1980年7月竣工で、JR京浜東北線川口駅から徒歩12分の距離にあります。周辺は準工業地域で、鑑定では一般住宅、アパート、営業所が混在する住宅地域とされています。
キャニオンマンション第３川口の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,015万円
60㎡は川口市中青木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.6万円/㎡
−37%川口市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は33.6万円/㎡、60㎡換算で推定価格2,015万円が目安です。中青木の成約㎡単価の中央値38.6万円/㎡を下回る水準で、取引住戸の築年中央値1985年に対し竣工が1980年と築古である点が影響しています。川口市全体の53.0万円/㎡とも差があり、築1年あたり2.77%の下落率が反映された推定値です。
この相場の算出方法
川口市川口市中青木の成約㎡単価の中央値（38.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市中青木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
38.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション第３川口 | 1980年 | 12分 | — | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
| 群峰川口本町マンション | 1980年 | 5分 | 59戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション川口第５ | 1980年 | 5分 | 30戸 | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| 藤和川口コープ | 1980年 | 7分 | 28戸 | 飯塚 | 65.6万円/㎡ |
| ハイラーク川口 | 1980年 | 10分 | 74戸 | 領家 | 23.9万円/㎡ |
| 川口原町ローヤルコーポ | 1980年 | 12分 | 27戸 | 原町 | 57.9万円/㎡ |
| カーサ川口 | 1980年 | 13分 | 42戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
川口市中青木の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均57.4万円/㎡に対して-33%です。
キャニオンマンション第３川口の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市中青木1丁目5-5
- 最寄駅
- JR京浜東北線 川口駅 徒歩12分
- 竣工
- 1980年7月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 青木中央小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.808762, 139.721359
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木中央小学校
- 川口市中青木2-21-5
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キャニオンマンション第３川口から最も近い標準地（約73m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
44.1万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川口市中青木１丁目６番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、営業所の混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立青木中央小学校小学校180m
- 川口市立幸町小学校小学校448m
- 川口文化服装専門学校専修学校582m
- 大橋医療高等専修学校専修学校679m
- 川口市立青木北小学校小学校797m
保育園・幼稚園
- あいう園乳児保育室138m
- プチ保育室きっずるーむＪＵＮ149m
- キッズルーム 親こっ子プラス172m
- さくらんぼ保育園264m
- 保育所キッズアイランド川口市役所前園271m
医療機関
- 谷崎耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科46m
- 成田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科140m
- 医療法人恩尚会南雲歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科161m
- 森歯科医院歯科診療所・歯科213m
- かわぐち今村クリニック診療所・精神科 神経科 内科 心療内科 リハビリテーション科226m
福祉施設
- にぎやかデイサービス中青木老人デイサービスセンター30m
- にぎやかケアサービス介護保険等の施設33m
- 居宅介護支援事業所 カノン介護保険等の施設89m
- デイルーム ＪＵＮ老人デイサービスセンター109m
- オリーブ 居宅介護支援事業所介護保険等の施設111m
文化施設
- 川口市立中央図書館図書館900m
- 川口市立横曽根図書館図書館1,452m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
キャニオンマンション第３川口のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市中青木の他の建物
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