グリーンコーポ川口A棟
埼玉県川口市中青木３丁目
西川口駅 徒歩17分
グリーンコーポ川口A棟は、1980年9月竣工の地上10階建てRCマンションです。西川口駅から徒歩17分で、駅からの距離は同じ駅の物件の中では長めです。周辺は一般住宅、工場、アパート等が混在する住宅地域で、用途地域は準工業地域に指定されています。
グリーンコーポ川口A棟の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,015万円
60㎡は川口市中青木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.6万円/㎡
−37%川口市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は33.6万円/㎡、60㎡換算で推定2,015万円という目安です。中青木の㎡単価中央値38.6万円/㎡を下回り、川口市全体の53.0万円/㎡とも差があります。町内の取引住戸の築年中央値が1985年で、本建物がそれより築古であることが単価差の一因です。
この相場の算出方法
川口市川口市中青木の成約㎡単価の中央値（38.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市中青木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
38.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
西川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ川口A棟 | 1980年 | 17分 | — | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
| 川口並木第３コーポサンキョー | 1980年 | 3分 | 22戸 | 並木 | 65.7万円/㎡ |
| コープ西川口 | 1980年 | 5分 | 29戸 | 西川口 | 55.0万円/㎡ |
| パークハイツ西川口青木町 | 1980年 | 15分 | 11戸 | 西青木 | 52.3万円/㎡ |
| グリーンコーポ川口 | 1980年 | 15分 | 318戸 | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション西川口第３ | 1980年 | 25分 | 38戸 | 上青木 | 20.0万円/㎡ |
| 仲町コーポサンキョー | 1979年 | 12分 | 12戸 | 仲町 | 53.8万円/㎡ |
川口市中青木の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均49.4万円/㎡に対して-22%です。
グリーンコーポ川口A棟の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市中青木３丁目
- 最寄駅
- 西川口駅 徒歩17分
- 竣工
- 1980年9月
- 築年数
- 築46年
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 青木北小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.813992, 139.718597
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木北小学校
- 川口市西青木1-1-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンコーポ川口A棟から最も近い標準地（約282m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
32.0万円/㎡
+5%前年比
埼玉県川口市青木４丁目３１９番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、工場、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立青木北小学校小学校287m
- 川口市立青木中学校中学校368m
- 川口市立芝西中学校陽春分校中学校471m
- 川口市立青木中央小学校小学校565m
- 川口市立並木小学校小学校675m
保育園・幼稚園
- たいよう保育園中青木園保育所221m
- 川口市立青木北保育所保育所297m
- 青木錦生幼稚園幼稚園457m
- 川口青木おおぞら保育園保育所497m
- 川口市立並木東保育園保育所530m
医療機関
- いとう皮膚科クリニック診療所・皮膚科39m
- 鷲頭歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科255m
- 医療法人誠朗会 上野病院病院・内 外 婦 脳 麻275m
- さいわい診療所診療所・内科310m
- 川口ホワイト歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科328m
福祉施設
- セントジール介護保険等の施設26m
- ケアコスモス デイサービスセンター老人デイサービスセンター81m
- ニチイケアセンター川口中青木介護保険等の施設232m
- デイサービス リハステップ 中青木老人デイサービスセンター249m
- 川口診療所無料低額診療施設309m
文化施設
- 台東区立東浅草なかよし図書館図書館867m
- 川口市立横曽根図書館図書館1,395m
- 川口市立中央図書館図書館1,445m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンコーポ川口A棟のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市中青木の他の建物
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