ダイサンコーポ並木
埼玉県川口市並木3丁目15-30
JR京浜東北線 西川口駅 徒歩1分
ダイサンコーポ並木は、JR京浜東北線西川口駅から徒歩1分の商業地域に建つ、総戸数13戸・地上7階の建物です。1982年1月竣工で、駅前の中層店舗兼事務所ビルが並ぶ一角に位置します。戸数が13戸と小規模で、同じ駅の同年築の建物の中では戸数の少ないタイプにあたります。
ダイサンコーポ並木の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
1,380万円
35㎡は川口市並木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.4万円/㎡
−26%川口市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は39.4万円/㎡、35㎡なら推定価格1,380万円が目安です。川口市並木の成約は㎡単価の中央値が65.7万円/㎡ですが、取引住戸の築年の中央値は2007年で、1982年竣工の本建物とは差があります。川口市の成約データでは築1年あたり2.77%の下落が見られ、この築年差が推定水準の背景にあります。
この相場の算出方法
川口市川口市並木の成約㎡単価の中央値（65.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市並木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引245件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
65.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
西川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイサンコーポ並木 | 1982年 | 1分 | — | 並木 | 65.7万円/㎡ |
| 西川口パークハウス | 1982年 | 2分 | 100戸 | 西川口 | 55.0万円/㎡ |
| 並木稲垣ハイツ | 1982年 | 3分 | 11戸 | 並木 | 65.7万円/㎡ |
| 今井ビル | 1982年 | 11分 | 4戸 | 西青木 | 52.3万円/㎡ |
| 川口中青木第２ローヤルコーポ | 1982年 | 15分 | 53戸 | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
| 川口青木公園第２ローヤルコーポ | 1982年 | 19分 | 24戸 | 上青木西 | 34.2万円/㎡ |
| 川口青木公園ローヤルコーポ | 1982年 | 19分 | 42戸 | 上青木 | 20.0万円/㎡ |
川口市並木の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.0万円/㎡に対して+64%です。
ダイサンコーポ並木の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市並木3丁目15-30
- 最寄駅
- JR京浜東北線 西川口駅 徒歩1分
- 竣工
- 1982年1月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全13戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 並木小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.816639, 139.703751
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 並木小学校
- 川口市並木1-24-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイサンコーポ並木から最も近い標準地（約136m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
73.4万円/㎡
+5%前年比
埼玉県川口市並木３丁目１番１
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 蕨市立第一中学校中学校544m
- 川口市立幸並中学校中学校685m
- 武南高等学校高等学校699m
- 武南中学校中学校704m
- 川口市立仲町中学校中学校706m
保育園・幼稚園
- 西川口駅前保育園15m
- たいよう保育園西川口駅東口園141m
- かわぐち杜の保育園保育所238m
- Happiness川口保育園291m
- 西川口アイ保育園307m
医療機関
- かわしま歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科93m
- 森田眼科診療所・眼科118m
- 西川口こころクリニック診療所・心療内科 精神科 内科124m
- 西川口駅前眼科診療所・眼科129m
- 西川口歯科クリニック歯科診療所・歯科130m
福祉施設
- 西川口カルディア障害者サービス施設118m
- ウェルビー西川口 第2センター障害者サービス施設126m
- ハビー西川口教室児童発達支援センター131m
- ウェルビー西川口センター障害者サービス施設132m
- 相談支援事業所ウェルビー西川口第2センター障害者サービス施設140m
文化施設
- 蕨市立図書館塚越分館図書館951m
- 蕨市立図書館図書館976m
- 川口市立横曽根図書館図書館1,020m
- 台東区立東浅草なかよし図書館図書館1,047m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイサンコーポ並木のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市並木の他の建物
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