川口青木公園第２ローヤルコーポ
埼玉県川口市上青木西1丁目17-30
JR京浜東北線 西川口駅 徒歩19分
川口青木公園第２ローヤルコーポの相場（推定）
推定相場（48㎡の場合）
1,640万円
48㎡は川口市上青木西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.2万円/㎡
−36%川口市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
この相場の算出方法
川口市川口市上青木西の成約㎡単価の中央値（34.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市上青木西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 48㎡
㎡単価の中央値
34.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
西川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 川口青木公園第２ローヤルコーポ | 1982年 | 19分 | — | 上青木西 | 34.2万円/㎡ |
| ダイサンコーポ並木 | 1982年 | 1分 | 13戸 | 並木 | 65.7万円/㎡ |
| 西川口パークハウス | 1982年 | 2分 | 100戸 | 西川口 | 55.0万円/㎡ |
| 今井ビル | 1982年 | 11分 | 4戸 | 西青木 | 52.3万円/㎡ |
| 川口中青木第２ローヤルコーポ | 1982年 | 15分 | 53戸 | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
| 川口青木公園ローヤルコーポ | 1982年 | 19分 | 42戸 | 上青木 | 20.0万円/㎡ |
| グリーンパーク西川口スカイハイツ | 1983年 | 11分 | 82戸 | 仲町 | 53.8万円/㎡ |
川口市上青木西の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均47.6万円/㎡に対して-28%です。
川口青木公園第２ローヤルコーポの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市上青木西1丁目17-30
- 最寄駅
- JR京浜東北線 西川口駅 徒歩19分
- 竣工
- 1982年12月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 上青木小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.825577, 139.712830
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上青木小学校
- 川口市上青木西3-8-25
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
川口青木公園第２ローヤルコーポから最も近い標準地（約212m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.8万円/㎡
+5%前年比
埼玉県川口市上青木西１丁目７番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に中小工場等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立上青木中学校中学校402m
- 川口市立高等学校附属中学校中学校489m
- 埼玉県立川口工業高等学校高等学校495m
- 川口市立上青木小学校小学校496m
- 川口市立高等学校高等学校625m
保育園・幼稚園
- ぴゅあきっず上青木99m
- 川口市立上青木西保育所保育所372m
- けやきの森保育園蕨園保育所633m
- 益子病院 院内保育室653m
- 川口市立前川南保育所保育所736m
医療機関
- 有田内科医院診療所・内科 消化器内科276m
- 公園通り歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科279m
- 川口認知症往診クリニック診療所・内科 精神科328m
- 三木歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科365m
- 大原整形・形成外科診療所・整形外科 形成外科385m
福祉施設
- 訪問看護ステーション しんあい介護保険等の施設99m
- ぴゅあ デイリゾート ＯＨＡＮＡ老人デイサービスセンター99m
- ヘルパーステーション ぴゅあ介護保険等の施設104m
- 訪問看護ステーションあやめ蕨介護保険等の施設294m
- 友垣の里障害者サービス施設323m
文化施設
- 台東区立東浅草なかよし図書館図書館534m
- 蕨市立図書館塚越分館図書館1,042m
- 川口市立前川図書館図書館1,179m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川口市川口市上青木西の他の建物
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