ブリリアシティふじみ野A棟
埼玉県ふじみ野市大原2丁目1
東武東上線 上福岡駅 徒歩10分
ブリリアシティふじみ野A棟は、2022年10月竣工、総戸数232戸・地上15階の大規模マンションです。東武東上線上福岡駅から徒歩10分の位置にあり、周辺は小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域として鑑定されています。用途地域は第２種住居地域です。
ブリリアシティふじみ野A棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,900万円
70㎡はふじみ野市大原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.7万円/㎡
+56%ふじみ野市平均比
築4年（周辺の取引住戸は築4年が中央値）
推定㎡単価は55.7万円/㎡で、70㎡なら推定3,900万円が目安です。これはふじみ野市大原の成約㎡単価の中央値と同水準で、同地区の取引住戸の築年中央値が2022年と本建物に近いことが理由です。市全体の35.7万円/㎡より高く、同じ上福岡駅の2014年築や2012年築の建物が33.3〜49.3万円/㎡である点とも差があります。
この相場の算出方法
ふじみ野市ふじみ野市大原の成約㎡単価の中央値（55.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はふじみ野市の実際の成約273件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.578）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
ふじみ野市大原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
55.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2022年
中央値
上福岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上福岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリアシティふじみ野A棟 | 2022年 | 10分 | — | 大原 | 55.7万円/㎡ |
| ブリリアシティふじみ野 | 2022年 | 10分 | 708戸 | 大原 | 55.7万円/㎡ |
| プレシス上福岡 | 2025年 | 2分 | 39戸 | 上福岡 | 30.9万円/㎡ |
| オハナふじみ野上野台ブロッサム | 2014年 | 9分 | 385戸 | 上野台 | 49.3万円/㎡ |
| レーベンふじみ野ソラヒルズ | 2014年 | 23分 | 167戸 | 鶴ケ岡 | 33.3万円/㎡ |
| ルネサンスふじみ野けやき通り | 2012年 | 15分 | 56戸 | 西原 | 35.2万円/㎡ |
| ブリリアシティふじみ野B棟 | 2023年 | 10分 | 245戸 | 大原 | 55.7万円/㎡ |
ふじみ野市大原の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均37.2万円/㎡に対して+50%です。
ブリリアシティふじみ野A棟の諸元
- 所在地
- 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1
- 最寄駅
- 東武東上線 上福岡駅 徒歩10分
- 竣工
- 2022年10月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全232戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 元福小学校
- 中学校区
- 葦原中学校
- 緯度経度
- 35.879314, 139.517899
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 元福小学校
- ふじみ野市元福岡3-15-2
- 中学校
- 葦原中学校
- ふじみ野市川崎310
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリアシティふじみ野A棟から最も近い標準地（約240m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.9万円/㎡
+3%前年比
埼玉県ふじみ野市大原２丁目１７０８番８
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ふじみ野市立上野台小学校小学校303m
- ふじみ野市立福岡中学校中学校560m
- 川越市立寺尾小学校小学校589m
- 川越市立寺尾中学校中学校743m
- ふじみ野市立葦原中学校中学校964m
保育園・幼稚園
- 上野台保育所保育所218m
- 香取第二幼稚園幼稚園526m
- ふじみ野なかよし保育園保育所553m
- 香取幼稚園幼稚園829m
- ながみや幼稚園幼稚園859m
医療機関
- 医療法人社団草芳会 三芳野第２病院病院・内 整 リハ67m
- 医療法人社団二樹会 清見ファミリークリニック診療所・内 小 アレ 皮205m
- ふじみ野血管外科・内科クリニック診療所・血管外科 循環器内科 外 内228m
- 医療法人社団真幸会 スマイル歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 口外259m
- 特別養護老人ホーム 上野台の里 医務室診療所・内319m
福祉施設
- 社会福祉法人ふじみ野市社会福祉協議会指定訪問介護事業所障害者サービス施設169m
- ふじみ野市地域包括支援センターふくおか相談所等の施設172m
- 社会福祉法人 ふじみ野市社会福祉協議会指定訪問介護事業所介護保険等の施設178m
- 上野台の里 短期入所生活介護老人短期入所施設364m
- 上野台の里 デイサービスセンター老人デイサービスセンター365m
文化施設
- ふじみ野市立上福岡図書館図書館598m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリアシティふじみ野A棟のよくある質問
周辺の建物
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