ライオンズマンション稲荷山公園
埼玉県狭山市鵜ノ木34-2
西武池袋線 稲荷山公園駅 徒歩6分
ライオンズマンション稲荷山公園は、1988年8月竣工、総戸数27戸の小規模マンションです。地上5階・地下1階建てで、西武池袋線稲荷山公園駅から徒歩6分の位置にあります。鵜ノ木で取引された住戸の築年中央値も1988年で、町内の在庫と同世代にあたります。
ライオンズマンション稲荷山公園の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
955万円
75㎡は狭山市鵜ノ木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
12.7万円/㎡
−1%狭山市平均比
築38年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は12.7万円/㎡で、これは鵜ノ木の㎡単価中央値と同水準です。狭山市全体の12.8万円/㎡ともほぼ差がありません。75㎡換算の推定価格は955万円で、町内の成約価格中央値890万円に近い水準です。同じ駅では22.4万円/㎡の事例もあり、築年や条件による幅がある点に留意してください。
この相場の算出方法
狭山市狭山市鵜ノ木の成約㎡単価の中央値（12.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は狭山市の実際の成約380件から回帰で求めた築1年あたり5.69%です（決定係数 R²=0.503）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
狭山市鵜ノ木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
890万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
12.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
稲荷山公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
稲荷山公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション稲荷山公園 | 1988年 | 6分 | — | 鵜ノ木 | 12.7万円/㎡ |
| センチュリー稲荷山公園 | 1989年 | 10分 | 26戸 | 入間川 | 22.4万円/㎡ |
| 中銀稲荷山公園マンシオン | 1990年 | 15分 | 150戸 | 鵜ノ木 | 12.7万円/㎡ |
| プロスピリティ狭山 | 1990年 | 16分 | 7戸 | 入間川 | 22.4万円/㎡ |
| 中銀第２稲荷山公園マンシオン | 1993年 | 14分 | 68戸 | 鵜ノ木 | 12.7万円/㎡ |
| 日神パレステージ狭山 | 1998年 | 15分 | 30戸 | 鵜ノ木 | 12.7万円/㎡ |
狭山市鵜ノ木の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均22.4万円/㎡に対して-43%です。
ライオンズマンション稲荷山公園の諸元
- 所在地
- 埼玉県狭山市鵜ノ木34-2
- 最寄駅
- 西武池袋線 稲荷山公園駅 徒歩6分
- 竣工
- 1988年8月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 小学校区
- 入間川小学校
- 中学校区
- 入間川中学校
- 緯度経度
- 35.845680, 139.392822
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 入間川小学校
- 狭山市鵜ノ木5-9
- 中学校
- 入間川中学校
- 狭山市鵜ノ木6-46
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション稲荷山公園から最も近い標準地（約608m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
9.6万円/㎡
±0%前年比
埼玉県狭山市鵜ノ木４７３０番３
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京家政大学大学258m
- 埼玉県立狭山経済高等学校高等学校463m
- 入間市立黒須小学校小学校765m
- 入間市立豊岡小学校小学校824m
- 狭山市立入間川中学校中学校839m
保育園・幼稚園
- 東京家政大学 かせい森のおうち保育所333m
- 木の実保育園保育所651m
- しらさぎ保育園保育所671m
- 学校法人石川学園狭山ひかり幼稚園幼稚園736m
- 豊岡保育園保育所872m
医療機関
- 東京家政大学 かせい森のクリニック診療所・小児 アレルギー科 小児神経内科 内 循内291m
- 狭山保健所診療所・内368m
- 入間市駅ビルアイクリニック診療所・眼492m
- あすか歯科医院歯科診療所・歯 小歯525m
- 林医院診療所・内 小 整 皮529m
福祉施設
- 東京家政大学かせい森の放課後等デイサービス「つくし」児童福祉サービス施設333m
- ＬＳ入間障害者サービス施設447m
- オハナピース入間児童福祉サービス施設451m
- aloha入間障害者サービス施設455m
- ケアウェルサポート狭山介護保険等の施設557m
文化施設
- 入間市立図書館図書館1,134m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション稲荷山公園のよくある質問
周辺の建物
狭山市狭山市鵜ノ木の他の建物
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